Решение № 2-166/2017 2-166/2017(2-2629/2016;)~М-2741/2016 2-2629/2016 М-2741/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-166/2017

Дело № 2-166/2017года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что они являются сособственниками квартиры, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру приобрели на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры, цена квартиры по соглашению сторон составляет 1 900 000 рублей. Во исполнение обязательств по договору купли-продажи, они оплатили в полном объеме ФИО4 сумму, указанную в п.4 договора в размере 1 900 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились ДД.ММ.ГГГГ. в Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о прекращении ипотеки, однако ответа на заявление не последовало. В связи с тем, что они полностью исполнили свои обязательства по договору купли-продажи квартиры и оплатили продавцу полную стоимость недвижимого имущества в размере 1 900 000 рублей, то у регистрирующего органа отсутствуют основания для сохранения регистрационной записи об ипотеке. Просят признать обременение (ипотеку в силу закона) на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим; погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., произведенную в отношении квартиры, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал.

Представитель 3-го лица - Межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. 408 ГК РФ, Федеральному закону от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 39,176, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать обременение (ипотеку в силу закона) на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., произведенную в отношении квартиры, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина