Решение № 2-1885/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1885/2018

№ 2-1885/2018


Решение по состоянию на 09.07.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Фомичевой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Гаражному кооперативу № 9 Советского района по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Гаражному кооперативу № 9 Советского района по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж, мотивируя свои исковые требования тем, что является членом Гаражного кооператива № 9 Советского района по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев <адрес>, расположенного по ул. 10-я <адрес> Тульский, 36. Паевые взносы внесены полностью. Гараж построен им на земельном участке, предоставленном в пользование ГК <номер> на основании решения исполнительного комитета Астраханского городского Совета народных депутатов от 14.05.1980г. На территории ГК <номер> возведен гараж 25,9 кв.м., в блоке 2, бокс <номер>а. Однако препятствием к государственной регистрации права является отсутствие разрешительных документов на ввод объекта в эксплуатацию. Просил признать за ним право собственности на гараж, этаж 1, общей площадью 25,9 кв.м., блок 2, бокс 2а, в Гаражном кооперативе № <адрес> по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 не участвовал, его представитель <ФИО>6 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, о причине неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется отзыв, из которого усматривается, что ответчик возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлена топографо-геодезическая съемка..

Представитель ответчика Гаражному кооперативу № 9 Советского района по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому ГК <номер> не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, в силу ст.167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, с согласия представителя истца решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, Гаражный кооператив № <адрес> по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев от 12.12.2017г. зарегистрирован до 01.07.2002г. в качестве юридического лица по адресу: <адрес>.

ФИО1 является членом гаражного кооператива <номер> с 01.08.1987г., и владеет кирпичным гаражом блок 2, бокс 2а, общей площадью 29,5 кв.м., паевые взносы внесены полностью 01.07.1987г., что справкой, выданной председателем ГК <номер> от 16.08.2017г.

Из технического паспорта на бокс <номер> по состоянию на 26.05.2017г. гараж блок 2, этаж 1, бокс 2а, находящийся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 25,9 кв.м., разрешение на строительство не представлено, в связи с чем, необходимо сдать в эксплуатацию гараж. Согласно техническому заключению, составленному ООО «АБ Форма» строительные конструкции и материалы здания гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от 09.11.2017г. гараж по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил.

По вопросу ввода гаража в эксплуатацию истец обращался в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, однако письмом от 06.12.2017г. ему было отказано ввиду отсутствия ранее выданного разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что земельный участок под строительство гаражей был отведен гаражно-строительному кооперативу 9 на законных основаниях, гараж блок 2, этаж 1, бокс 2а построен в границах отведенного земельного участка, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Гаражному кооперативу № <адрес> по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1. право собственности на нежилое помещение - гараж блок <адрес> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 09.07.2018г.

СУДЬЯ