Решение № 2-182/2024 2-182/2024~М-142/2024 М-142/2024 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-182/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 05 апреля 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Журовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-182/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Куйтунский район, администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснования иска ФИО1 указала, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ей в начале 2000-х годов Куйтунским Хлебокомбинатом был выдан ордер на получение указанной квартиры. С октября 2004 года она со своими дочерями ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировались по вышеуказанному адресу в качестве места постоянного проживания, что подтверждается домовой книгой. Она добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, а именно квартирой и земельным участком, расположенным под ней. Содержит вышеуказанное имущество в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги. Согласно уведомлений администрации Куйтунского городского поселения и Министерства имущественных отношений Иркутской области, какие-либо документы на квартиру и земельный участок отсутствуют. Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч. 74.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Куйтунский район по доверенности ФИО6 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Куйтунский район, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно уведомлению Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о объекте недвижимости – квартире, по адресу: <адрес>, <адрес>, в документах, находящихся на архивном хранении отсутствуют.

Согласно информации администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> администрации не имеется.

Согласно записям домовой книги, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м..

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорную квартиру и земельный участок на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорную квартиру и земельный участок не имеется, на момент подачи иска ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с октября 2004 года, т.е. более 20 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч. 74-2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.