Решение № 2-188/2019 2-188/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-188/2019

дело № 2-188/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Осташков Тверская область

Осташковский городской суд Тверской области в состав председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований: ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области, Жабо А.А. и ФИО8 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Осташковского городского округа о включении недвижимого имущества в виде 1/12 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1656 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> состав наследства после смерти Ф.И.О.2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на 1/3 долю указанного земельного участка.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 15/24 долей жилого дома площадью 121,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. При этом: 1/12 доля жилого дома принадлежит истцу в порядке наследования после смерти матери Ф.И.О.2, 7/24 долей жилого дома принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2018 года, заключенного с Жабо А.А., 6/24 долей жилого дома принадлежат истцу на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8 Кроме того, сособственниками других долей указанного жилого дома являются: ФИО2 (1/12 ), ФИО4 (5/48), ФИО9 (5/48), ФИО5 (1/12).

Жилой дом расположен на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную площадью 1 656 кв.м., кадастровый номер №.

Часть земельного участка площадью 136 кв.м. 1/12 доля была предоставлена матери истца - Ф.И.О.2, в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации г. Осташкова и Осташковского района Тверской области №105 от 23 марта 1992 года, что подтверждается свидетельством № 8497 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Исполкомом Осташковского горсовета народных депутатов Калининской области 02 сентября 1994 года.

05 марта 2019 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что указанное свидетельство выдано после смерти Ф.И.О.2 Кроме этого, доля Ф.И.О.2 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок не определена.

Считает, что в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.2, должна быть включена 1/12 доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по следующим основаниям.

Ф.И.О.2 до 23 марта 1994 года являлась собственником жилого дома. По смыслу ст. 37 ЗК РСФСР (в редакции на 23 марта 1992 года) в случае, если строение, сооружение находилось в долевой собственности, земля предоставлялась, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

6/24 долей жилого дома ФИО7 приобрела у ФИО8 на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора ФИО8 было предоставлено в пожизненное наследуемое владение 6/24 долей земельного участка. До настоящего времени п. 1.2 договора купли-продажи не исполнен, и ФИО8 от доли земельного участка не отказался, следовательно к ФИО7 в силу закона (ст. 35 ЗК РФ в ред. на 03 августа 2018 года) перешло право пожизненного наследуемого владения 1/3 долей земельного участка (1/12 + 6/24 = 8/24 = 1/3).

Определением суда от 10 апреля 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа, Жабо А.А. и ФИО8

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал.

Представители ответчиков администрации Осташковского городского округа и комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Жабо А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 и представитель третьих лиц ФИО3, действующая от своего имени и от имени ФИО4 по доверенности в удовлетворении исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьих лиц ФИО6 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. действующей на момент разрешения возникших спорных правоотношений) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110).

После смерти Ф.И.О.2 её дочь ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (л.д.109).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.10.1994 года наследником 1/12 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> после смерти Ф.И.О.2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7 (л.д.124).

Согласно свидетельству о праве собственности № 8497 от 02.09.1994 года ФИО10 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации г. Осташкова и Осташковского района Тверской области №105 от 23 марта 1992 года предоставлен земельный участок площадью 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.126).

Согласно договору купли-продажи от 25.04.2018 года Жабо А.А. продал 7/24 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Согласно договору купли-продажи от 03.08.2018 года ФИО8 продал 6/24 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-18). В п.1.2 договора указано, что «продавец» доводит до сведения «покупателя», что не будет оформлять долю земельного участка, в собственность, предоставленного ему в пожизненного наследуемое владение и течении двух месяцев подаст заявление в компетентный орган об отказе от права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка в соответствии с п.3 ст. 53 ЗК РФ.

Согласно постановлению от 05.03.2019 года ФИО7 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка площадью 136 кв.м. по закону в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.09.1994 года выдано после смерти наследодателя Ф.И.О.2 (л.д.19)

Согласно архивной справке от 30.01.2019 года каких-либо свидетельств собственников земельного участка по адресу: <адрес>, кроме ФИО7 на хранение в архив не поступали (л.д.20).

Согласно выписки из ЕГРН от 09.03.2019 г. жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общей площадью 121,3 кв.м., правообладатель ФИО7 (6/24; 7/24; 1/12 доля в праве) (л.д.24-25).

Согласно выписки из ЕГРН от 09.03.2019 г. земельный участок, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общей площадью 1665 кв.м., правообладатель ФИО8 (6/24 долей в праве пожизненного наследуемого владения) (л.д.24-25).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.03.2017 года наследником 7/24 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Жабо А.А. (л.д.58).

Согласно договору дарения от 11.07.1994 года Ф.И.О.1 подарила ФИО2 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке (л.д.185).

Согласно п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни Ф.И.О.2 свои права на долю земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировала, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке. В судебном заседании установлено, что истец после смерти наследодателя Ф.И.О.2 приняла наследственное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковые требования о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО7 по договору купли-продажи приобрела у ФИО8 6/24 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом п.1.2 Договора, предусматривающий, что ФИО8 в течение двух месяцев должен отказаться от права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка ответчиком не исполнен, в связи с чем истец лишен возможности оформить свои права.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить в данной части исковые требования, а также принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области, Жабо А.А. и ФИО8 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Ф.И.О.2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\12 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1656 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 1656 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 20 мая 2019 года.

Судья Н.В. Ракитский