Решение № 2-1144/2024 2-1144/2024~М-726/2024 М-726/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-1144/2024

Дело №2-1144/2024

УИД 37RS0012-01-2024-001719-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 20 июня 2024 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О.В.

при секретаре Дуняковой Н.В.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал». Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>/РП от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 181995 рублей 46 копеек.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Между ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>/РП (далее по тексту – договор №/РП от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно указанному договору ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» обязуется в предусмотренный договором срок построить по строительному адресу: Р. Ф., <адрес>, район <адрес> и <адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м объект недвижимости – «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенные на прилегающем к <адрес>, Светлая, Свободы в <адрес>», Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения Литер 5 МКР «Родные Просторы». Предметом договора выступает получение дольщиком в собственность жилого помещения – однокомнатной <адрес>, расположенной на 14 этаже, блок секция 1, проектная общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м. Стоимость участия в долевом строительстве согласована сторонами договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Оплата по указанному договору ФИО1 произведена в полном объеме. В соответствии с п. 6.2 договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется при условии выполнения денежных обязательств участником долевого строительства передать объект долевого строительства по акту приема-передачи, подписанному сторонами, в срок не позднее II квартала 2023 года (не позднее ДД.ММ.ГГГГ). В нарушение указанных положений договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал объект дольщику только ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, содержащая требование произвести выплату неустойки за нарушение установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Однако в удовлетворении требования ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» ФИО1 было отказано, о чем ей было сообщено в письменном ответе на претензию, датированном ДД.ММ.ГГГГ. Действиями ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал», не исполнившего обязательство попередачеквартиры в установленный договором срок, нарушены права ФИО1 как потребителя, за что Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность в виде взыскания штрафа (п. 6 ст. 13) и уплаты компенсации морального вреда (ст. 15).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам искового заявления, документов, поименованных как «Заявление об уточнении исковых требований», «Письменная позиция на возражения ответчика».

В судебное заседание ответчик ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» представителя не направило о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В представленном в суд документе, озаглавленном как «Возражение на исковое заявление» представитель ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» - ФИО2, полномочия которого подтверждены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 в заявленном размере; нарушение сроков передачи дольщику объекта долевого строительства не было связано с виновными действиями застройщика, а было вызвано обстоятельствами, не зависящими от застройщика; в случае удовлетворения исковых требований имеются основания для снижения размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения прав истцов, а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» просил предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи, предусматривающей возможность изменения установленного договором срока в порядке, определенном Гражданским кодексом РФ.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи); если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере; в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Статьей 8 указанного Федерального закона установлено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2); после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока, при этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3).

Из приведенных положений закона следует, что договор участия в долевом строительстве должен предусматривать как срок строительства (создания) многоквартирного дома, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства, при этом такая передача возможна не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» и ФИО1 заключен договор №/РП.

Согласно п. 1.2 указанного договора ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» обязуется в предусмотренный договором срок построить по строительному адресу: Р. Ф., <адрес>, район <адрес> и <адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м объект недвижимости – «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенные на прилегающем к <адрес>, Светлая, Свободы в <адрес>», Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения Литер 5 МКР «Родные Просторы».

В соответствии с п. 1.3. договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ объектом долевого строительства является жилое помещение, находящееся в объекте капитального строительства, а именно: <адрес>, расположенная на этаже -14, количество жилых комнат -1, блок секция 1. Проектная общая площадь жилого помещения с холодными помещениями (площадь лоджии, террас, балкона с понижающим коэффициентом лоджии 0,5/0,3) - <данные изъяты> кв.м, из них площадь лоджии, террас, балкона с понижающим коэффициентом лоджии 0,5/0,3 - 1,66 кв.м, проектная общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, проектная жилая площадь жилого помещения -<данные изъяты> кв.м.

Пунктом 3.2. договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ определена общая цена договора, которая составляет <данные изъяты>; перечисление денежных средств застройщику в счет оплаты цены договора в размере <данные изъяты> осуществляется ООО «Жилищная экосистема ВТБ» в течение от 1 рабочего дня до 5 рабочих дней с момента получения ООО «Жилищная экосистема ВТБ» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о государственной регистрации договора и ипотеки на права требования в пользу Банка ВТБ (ПАО); оплата цены договора производится за счет собственных денежных средств участника долевого строительства в размере <данные изъяты> и кредитных средств в размере <данные изъяты>, предоставляемых Банком ВТБ.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнены ФИО1 перед ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» в полном объеме в соответствии с условиями договора, что подтверждается платежным извещением ООО «Жилищная экосистема ВТБ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.2. договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется при условии выполнения денежных обязательств участником долевого строительства передать объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок не позднее II квартала 2023 года (не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи (пункт 6.5. договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ).

Акт приема-передачи к договору договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6.7. договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) объекта капитального строительства не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства; изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» направлено в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предложение о внесении изменений в договор №/РП от ДД.ММ.ГГГГ в части срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Дополнительное соглашение к договору №/РП от ДД.ММ.ГГГГ не подписано сторонами договора и не зарегистрировано в установленном порядке, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в рассмотрении дела.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной связи направила ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» претензию, в которой изложила требование о выплате неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящая претензия застройщиком оставлена без удовлетворения. В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ на претензию, где указано, что основания для удовлетворения претензионных требований отсутствуют.

В силу приведенных законоположений с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к заключению, что истец имеет право на взыскание с ответчика законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Доводы представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, изложенные в представленном суд документе, поименованном, как «Возражение на исковое заявление» о том, что срок передачи объекта был нарушен не по вине застройщика, а в связи с вносимыми изменениями и дополнениями в проект строительства, которые вызвали перенос срока ввода объекта в эксплуатацию, не могут служить поводом для освобождения застройщика от ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку в соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа объекта долевого строительства.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации, для получения которого, среди прочего, застройщик предоставляет в уполномоченный орган документы, подтверждающие соответствие объекта требованиям технических регламентов, технических условий, энергетической эффективности, оснащенности и т.д.

Из изложенного очевидно, что получение застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию относится исключительно к сфере ответственности застройщика и напрямую зависит от добросовестного и качественного выполнения им своих обязательств по постройке объекта и подготовке проектной документации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее по тексту – Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326), положения которого направлены на поддержание в новой экономической ситуации строительной отрасли путем государственного регулирования правоотношений, связанных с нарушением обязательств по договору участия в долевом строительстве, с целью достижения наибольшего сбалансирования интересов как застройщика, так и участников долевого строительства, при их разрешении, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно; указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

С учетом изложенного расчет неустойки за заявленный истцом период просрочки исполнения обязательства по передаче застройщиком объекта участия в долевом строительстве, выполненным исходя из п. 3.2 договора №/РП от ДД.ММ.ГГГГ, представляется следующим: (<данные изъяты> рублей ? 182 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата, предшествующая дате подписания акта приема-передачи)) ? 2 ? 1/300 ? 7,5%)= <данные изъяты>.

Вместе с тем, от ответчика в ходе рассмотрения дела поступило заявление о несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, принимая во внимание цену и предмет договора, компенсационный характер неустойки, степень вины ответчика, учитывая изложенные в отзыве на исковое заявление доводы о наличии оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ при разрешении требований истца о взыскании неустойки и штрафа относительно того, что задержка сроков сдачи дома в эксплуатацию вызвана необходимостью корректировки проектных решений, сложностями с финансированием строительства дома, период заявленной просрочки, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, а потому на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ подлежит снижению до <данные изъяты>.

Относительно требований ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в ее пользу суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержаться следующие разъяснения. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Из материалов дела следует, что спорные правоотношения между истцом и ответчиком возникли вследствие несвоевременной передачи объекта долевого строительства.

При наличии таких обстоятельств факт причинения истцу морального вреда вследствие нарушения его прав как потребителя услуг является доказанным, а потому суд полагает, что требования истца в части взыскания денежной компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст. ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, принимает во внимание то, что истец перенес нравственные страдания вследствие неисполнения ответчиком обязательств по договору.

Учитывая изложенное, а также характер нравственных страданий истца, последствия нарушения права суд находит заявленную истцом к возмещению сумму морального вреда несоответствующей требованиям разумности и справедливости, а потому подлежащей снижению до <данные изъяты>.

В остальной части требование ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, обратившемуся к нему с претензией о выплате неустойки в досудебном порядке, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, то есть в размере <данные изъяты>.

С учетом поступившего от ответчика заявления о несоразмерности суммы штрафа последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу, что подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем он на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ подлежит снижению.

Таким образом, с ответчика за отказ от добровольного исполнения законного требования потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца ФИО1 в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5500 рублей, исходя из денежной суммы, взысканной судом в пользу истца, а также удовлетворения требования нематериального характера, согласно подп.1, 3п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Иваново в размере <данные изъяты>.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» (ИНН №) отсрочку исполнения настоящего решения суда сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Богуславская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.