Решение № 2-7393/2018 2-7393/2018~М-6607/2018 М-6607/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-7393/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управе <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцами в жилом помещении была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила № кв.м, жилая площадь - № кв.м, в связи с чем истцы просят сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 (до заключения брака ФИО1) В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Калуга, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9).

Из технического заключения №, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» на указанное выше жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка: изменение конфигурации и площади прихожей № за счет части площади жилой комнаты №, демонтажа и возведения перегородок, в результате площадь прихожей № составила № кв.м; изменение конфигурации и площади кухни № за счет части площади жилой комнаты №, демонтажа и возведения перегородок, в результате площадь кухни № составляет № кв.м; изменение конфигурации и площади жилой комнаты № за счет изменения площади кухни №, прихожей № и возведения новой перегородки, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет № кв.м, в том числе жилая – № кв.м (с балконом площадью № кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцами технического заключения №, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № следует, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанная перепланировка была произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Тимохина