Решение № 2-179/2024 2-179/2024~М-119/2024 М-119/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-179/2024

УИД № 59RS0033-01-2024-000324-08

Дело №2-179/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 15 мая 2024 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца Ю.Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ю.Г.В. к Ц.Р.Ю. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 2261+/-17 км.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что с июня 2007 года она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежал Р.Ю.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.08.1992. 27.11.2001 года Р.Ю.В. умер. После его смерти жена Р.Л.Н. проживала в д.Михайловка до 2006 года. Затем она переехала в <адрес> к сыну и проживала там до своей смерти. Жилой дом и земельный участок ей продала дочь Р – Ц.Р.Ю., по расписке, за 5000 рублей и передала свидетельство на землю. Земельный участок она (истец) ежегодно обрабатывает, несет беремя содержания и охраняет от посягательства третьих лиц. Земельным участком она владеет открыто и добросовестно, прав на данный земельный участок никто не предъявлял.

В судебном заседании истец Ю.Г.В. настаивала на требованиях по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что земельным участком она владеет как своим собственными открыто, непрерывно с июня 2007 года, ранее выращивала овощи, в настоящее время окашивает, намерена огородить и вспахать. Дом в ветхом состоянии. Ц.Р.Ю., передавая ей дом и участок, сказала, что на них никто в наследство не вступил.

Ответчик Ц.Р.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Третьи лица Р.А.Ю., администрация Уинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От Р.А.Ю. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Р.Ю.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 25.08.1992 года, выданным администрацией Судинского сельсовета Пермской области. (л.д.12).

Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Р.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 28.10.2019 года, что следует из актовых записей о смерти. (л.д. 25,26), после них открыто наследственное дело. В наследство вступил Р.А.Ю. на квартиру, расположенную в <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после Р.Ю.В., Р.Л.Н. в наследство Р.Ю.В. не принят, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д.28,29).

В Росреестре право собственности на земельный участок, площадью 2261 +/-17 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2024. (л.д.13).

Свидетель З.Н.В.. пояснила, что в д. <адрес> у нее расположена дача, рядом с ней находится земельный участок, которым с 2007 года владеет Ю.Г.В. Участок ранее принадлежал Р.Ю.В. и Р.Л.Н., был продан Ю.Г.В. без оформления документов. Участком Ю. владеет открыто, непрерывно с 2007 года, содержит его в порядке.

Свидетель Ф.Н.В. пояснила, что дружит с Ц.Р.Ю., родителям которой – Р.Ю.В. и Р.Л.Н. принадлежал дом и земельный участок в <адрес>. После смерти Р.Ю.В. в доме какое-то время проживала Р.Л.Н. После она уехала в <адрес> к сыну, а дом и участок в 2007 году был продан Ю.Г.В. С этого времени Ю.Г.В. открыто пользуется участком как своим собственным, обрабатывает его, содержит в порядке.

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями истца подтверждается, что Ю.Г.В. с 2007 года, то есть более 15 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, ежегодно обрабатывая его.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные письменные доказательства, объяснения свидетелей в совокупности с объяснениями истца, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 15 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии.

Доводы истца и представленные им доказательства о добросовестном владении земельным участком никем не опровергнуты. Ответчик Ц.Р.Ю., третье лицо Р.А.Ю. с заявленными исковыми требованиями согласны.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком на протяжении 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Ю.Г.В. требований о признании за права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:36:0320001:145, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, право собственности Р.Ю.В. на спорный земельный участок прекратилось в связи со смертью, в наследство на данный земельный участок никто не вступил.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ю.Г.В. удовлетворить.

Признать за Ю.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью 2261+/-17 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий Братчикова Н.А.