Решение № 2-3122/2020 2-3122/2020~М-2518/2020 М-2518/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-3122/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, с одной стороны и ответчиком ФИО3, ФИО4, с другой стороны был заключен Договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный Договор был нотариально удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрирован в ЕГРП. В указанной сделке продавцом является ответчик ФИО4, покупателем – истцы. Указанная сделка сторонами исполнена. Обязательства по оплате также исполнены надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается собственноручной распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.22 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру не позднее 14 дней с даты регистрации перехода собственности по Договору. Согласно выписке из ЕГРН, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата государственной регистрации данной квартиры установлена ДД.ММ.ГГГГ. Из этого следует, что ответчица должна была сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО3 указанных обязательств не исполнила и не снялась с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. б/н. По указанному в Договоре купли – продажи адресу ответчик не проживает, точное местонахождение ее не известно. В Данном случае бездействие ответчика нарушают права истцов как собственников жилого помещения.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Исковые требования поддерживает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4, с одной стороны и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, последние являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Согласно п.22 указанного Договора купли –продажи квартиры, продавцы заверяют, что снимутся с регистрационного учета, освободят квартиру не позднее 14 дней даты регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. <данные изъяты>

До настоящего времени ФИО3 указанных обстоятельств не исполнила и не снялась с регистрационного учета по месту жительства.

Данные обстоятельства установлены судом из объяснения сторон и письменных доказательств, исследованных судом и находящихся в материалах дела, а именно: Договора купли – продажи квартиры, выписки из домовой книги, лицевого счета, копии формы №П на ФИО3, регистрационного дела на жилое помещение.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло на основании договора купли – продажи к истцам, ответчица ФИО3 не проживает в у казанном жилом помещении и не является членом семьи истцов, в связи с чем законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н Юсупов