Решение № 2-525/2018 2-525/2018 ~ М-473/2018 М-473/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-525/2018

Гр.дело № 2-525/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

с участием представителя истца- ФИО1

при секретаре Кадочниковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании постановления Главы администрации г. Верхняя Салда № 292-а от 24.06.1993 года был зарегистрирован устав ГСК «Надежда» и утвержден список его членов. Кроме того, указанным постановлением был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражей в районе цеха № .... площадью <....> кв.м., принят размер одного гаража в осях 4х6 метров. В 1994 году с согласия председателя ГСК «Надежда» Охоткина Д.Ю. им был занят один из освободившихся участков под строительство гаража в данном ГСК. В этом же году он своими силами и за счет собственных средств выстроил гараж на предоставленном ему земельном участке, однако, поскольку документы о перераспределении ему освободившегося земельного участка оформлены не были, он не смог поставить гараж на технический учет в Верхнесалдинском БТИ и зарегистрировать свои права на него. С момента окончания строительства он пользуется данным гаражом как своим собственным на протяжении более 23 лет, следит за его состоянием, хранит в нем свое транспортное средство и имущество. В 2018 году кадастровым инженером было произведено техническое обследование гаража, им получен технический план здания. Однако, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на гараж без обращения в суд он не имеет возможности, поскольку юридически не является его правообладателем, а также правообладателем земельного участка под гаражом. Поскольку гаражный бокс был встроен им для себя за счет собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 23 лет, полагает, что за ним должно быть признано право собственности на него.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом администрации В-Салдинского городского округа в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Треть лицо Охоткин Д.Ю. в суд не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что он является председателем ГСК «Надежда» с 1993 года. В его обязанности входило перераспределение освободившихся участков под строительство гаражных боксов. Участки с 1993 года ориентировочно по 2003 год высвобождались ввиду смены места жительства или отказа от строительства. Все замены в гаражном кооперативе согласовывались с управляющей делами администрации г. В-Салда- Бычковой. Подтверждает, что ФИО3 в 1994 году занял один из освободившихся участков в ГСК «Надежда», построил своими силами и на свои средства гараж и пользуется им до настоящего времени.

Свидетель В. суду пояснил, что он является владельцем гаража № .... в квартале <адрес> и членом кооператива «Надежда» с момента его образования, то есть с 90-х годов. Председателем кооператива является Охоткин Д.Ю. Владельцем гаража № .... в данном кооперативе является истец. Указанный гараж истец построил своими силами, на свои средства на освободившемся участке, ранее выделенном Ф. Данным гаражом истец пользуется более 23 лет.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что в 90-е годы его отец приобрел у Ф. недостроенный фундамент для гаража на участке, занимаемом ГСК- квартал <адрес> Его отец своими силами и на свои средства построил гараж, все эти годы пользовался им, хранил там свое имущество, транспортные средства, нес расходы по его содержанию.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С 1 ноября 1991 года был введен в действие закон РСФСР «О собственности в РСФСР», согласно п.2 ст.13 которого член дачного, садово-огороднического товарищества или иного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за дачу, садовый дом или гараж, иные помещения или строения, предоставленные ему в пользование, а также построивший их своими силами и на свои личные средства, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации г. Верхняя Салда № 292-а от 24.06.1993 года был зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива «Надежда», ему присвоен номер 2-93 и утвержден список его членов.

Указанным постановлением был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражей в районе цеха № .... площадью <....> кв.м., принят размер одного гаража в осях 4х6 метров, утвержден протокол собрания членов ГСК, председателем кооператива утвержден Охоткин Д.Ю. (л.д.7)

Согласно Приложению к вышеуказанному постановлению, в списке членов кооператива значится Ф. (л.д. 7-оборот).

Как установлено судом, подтверждается письменными пояснениями председателя ГСК Охоткина Д.Ю., отведенный Ф. участок под строительство гаража был ею освобожден и в 1994 году предоставлен истцу для строительства гаража.

Также судом установлено, что на указанном участке истцом своими силами и на собственные средства построен гараж, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями 3 лица и свидетелей, материалами дела. Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается Техническим планом на гараж (л.д.8-17).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что гаражный бокс по адресу: <адрес> выстроен истцом для себя за свет собственных средств, на отведенном для этих целей земельном участке, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 23 лет, в силу ст.ст. 218, 234 ГК РФ он приобрел на него право собственности.

Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения через Верхнесалдинский районный суд.

Судья - Торопова Н.Н.

Решение выполнено в совещательной комнате.