Решение № 2-439/2024 2-439/2024(2-8600/2023;)~М-7261/2023 2-8600/2023 М-7261/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-439/2024

Копия

Дело № 2-439/2024 (№ 2-8600/2023)

УИД 63RS0045-01-2023-008890-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Красногорской О.А.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2024 (№ 2-8600/2023) по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. Промышленным районным судом г. Самары вынесено решение по гражданскому делу № <данные изъяты> по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО3, которым постановлено:

«Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления заочного решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления заочного решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО11, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. решение Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании исполнительного листа ФС № <данные изъяты>, выданного Промышленным районным судом г. Самары, ОСП Промышленного района г. Самары возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты>

В ходе исполнительного производства недвижимое имущество (предмет залога), на которое было обращено взыскание, было арестовано и выставлено на торги. Первоначальные и повторные торги не состоялись, в результате чего указанный объект недвижимости по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. был принят ПАО «Совкомбанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору.

ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало право собственности на указанный объект и в настоящее время является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, зарегистрированы ответчики.

В связи с тем, что ответчики утратили право собственности на жилое помещение, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Истец направлял в адрес ответчиков досудебные уведомления (требования) об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени данные требования оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

Истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причине неявки суд не известили, об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, на основании статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ОП № 2 по Промышленному району УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Судом установлено, что заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомобанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением суда постановлено расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату вступления заочного решения в законную силу; взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления заочного решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. выдан исполнительный лист ФС №<данные изъяты>, на основании которого судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района ДД.ММ.ГГГГ г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства <данные изъяты>

В ходе исполнительного производства предмет залога – спорное жилое помещение, на которое было обращено взыскание, было арестовано и выставлено на торги. Поскольку первоначальные и повторные торги не состоялись, указанный объект недвижимости по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. был передан ПАО «Совкомбанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ г. в установленном порядке зарегистрировано право собственности ПАО «Совкомбанк» на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения, которые оставлены последними без удовлетворения.

Принимая во внимание, что ответчики утратили права на спорное жилое помещение, проживают в нем при отсутствии к тому каких-либо законных оснований, проживание и регистрация ответчиков в данной квартире препятствует истцу как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из данного жилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.01.2024 г.

Председательствующий Е.А.Тимохина

Копия верна.

Судья

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданское дела № 2-439/2024 (УИД 63RS0045-01-2023-008890-39) Промышленного районного суда г. Самары.