Решение № 2-2158/2019 2-249/2020 2-249/2020(2-2158/2019;)~М-1952/2019 М-1952/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-2158/2019

Идентификационный <...>

Дело № 2-249/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, <...><...> и снять её с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <...>. В данной квартире зарегистрирован и проживает с её согласия племянник Н.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в этой квартире, помогает ей оплачивать квартирную плату, поддерживает квартиру в хорошем состоянии, по мере необходимости производит косметический ремонт. Также по просьбе своего племянника 22.08.2018 года она зарегистрировала в квартире ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, которая на тот момент, была сожительницей племянника. Вскоре они расстались, ФИО2 съехала из квартиры, вывезла свои вещи. С мая 2019 года она в квартире не проживает, никогда не оплачивала квартплату, прав на квартиру не приобретала, никаких соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось. Неоднократно она просила племянника выписать ее из квартиры, но ФИО2 на его звонки не отвечает, где она проживает не известно. Регистрация в квартире ответчика нарушает её права. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также ее регистрация ограничивает владение, пользование и распоряжение ее недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по основаниям изложенным в нем.

Выслушав истца, заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, <...><...> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2005 года, заключенного с С.Е.Г. (л.д.10), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д11).

Согласно справки МУП «Служба единого заказчика» от 13.08.2019 года установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, кроме ФИО1 еще зарегистрированы Н.В.Н.. и без родства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно представленных сведений Отдела МВД России по г.Прокопьевску Гапон (ранее ФИО3) Т. С. ДД.ММ.ГГГГ в местах лишения свободы не находится, ранее привлекалась к уголовной ответственности, последняя судимость 20.10.2011 года, освобождена по УДО 10.01.2017 года.

В судебном заседании свидетель Д.Н.В. суду показал, что квартира по <...> принадлежит его матери, но куплена на денежные средства матери Н.В.Н.. В квартире Н.В.Н. проживает один, он посещает его и не видел в квартире женских вещей. Про ФИО2 знает со слов матери, что она прописана в квартире по просьбе Н.В.Н..

В судебном заседании свидетель Н.В.Н.. суду показал, что с 28 ноября 2017 года по май 2019 года он проживал с ФИО2 Брак с ней не был регистрирован. Квартира по адресу <...>, принадлежит на праве собственности его тёте - ФИО1 У ФИО2 была временная прописка по другому адресу, но когда она устроилась на работу в ЖЭК <...> дворником, ей стала необходима постоянная регистрация. Таким образом, ФИО2 оказалась прописана в квартире. Работая, она стала злоупотреблять спиртным, часть вещей принадлежащих ответчику он отдал сразу в мае, а остальные она забрала в начале июня 2019 года.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995 года <...>-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в <...> по адресу: г. Прокопьевск, <...>, само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ней права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений её прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года <...> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года <...>.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...>, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд города Прокопьевска, принявший решение.

Судья: <...> О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>