Решение № 2-3590/2017 2-687/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-3590/2017

Дело № 2-№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа г.Бор об установлении факта, имеющего юридическое значение, об установлении границ земельного участка, о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Администрации городского округа г.Бор к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>.

Согласно исковым требованиям просит суд:

Установить факт, имеющий юридическое значение, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 1116,0 кв.м.

Установить границы земельного участка, общей площадью 1116,0 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, а именно:

<данные изъяты>

Признать недействительным зарегистрированное право на земельный участок, площадью 458,45 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес>, на имя ФИО3, номер регистрации: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 1116,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска представитель истца ФИО3 – ФИО5 пояснила, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2015г. истец является собственником жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Изначально, в указанном жилом доме ему принадлежала 1/2 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилой дом был подарен его бабушкой, ФИО1, в равных долях, по ? доле, истцу и его тете ФИО2. В 1985 г. ФИО2 продала истцу свою долю в праве собственности на дом. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме и не был надлежащим образом зарегистрирован, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на ? дол ю жилого дома. Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за ним было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома. На основании вышеуказанных документов, 04.06.2015г. на имя истца было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м.. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно документам, составляет 916,9 кв.м. Распоряжением <адрес> № от 05.11.92г. за истцом был закреплен в собственность земельный участок, площадью 458,45 кв.м., что составляет 1/2 долю от общего земельного участка, площадью 916,9 кв.м. На основании данного распоряжения истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от 26.11.92г. за №. В соответствии с данными правоустанавливающими документами, 04.06.2015г. за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 458, 45 кв.м. Учитывая, что он является собственником всего дома, расположенного по вышеуказанному адресу, истцу в настоящее время необходимо оформить в собственность и другую половину земельного участка, что не представляется возможным в связи с тем, что в Распоряжении <адрес> № от 05.11.92г. и в Свидетельстве на право собственности на землю от 26.11.92г. за № сделана ошибка, а именно: в указанных документах не отражено, что земельный участок, площадью 458,45 кв.м., передаваемый истцу в собственность в 1992г., составляет 1/2 долю от общей площади земельного участка - 916,9 кв.м. В сентябре 2015г. были произведены работы по межеванию указанного земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка изменилась и стала составлять 1116 кв.м. Площадь изменилась в результате усовершенствования способа обмера. Забор, установленный по границе земельного участка, стоит с 1970 г., никогда не переносился, т.е. границы земельного участка не изменялись. Координаты характерных точек земельного участка, общей площадью 1116,0 кв.м.,, указанных в межевом плане следующие: точка <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

При этом Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 108 кв.м., (сверх площади по правоустанавливающим документам) в размере 11 724 руб. 48 коп..

Ответчик по встречному иску ФИО3 встречные исковые требования признал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО3 и ФИО2 по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на земельном участке размером 916,9 кв.м.

Согласно Распоряжению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность был передан земельный участок, площадью 458, 45 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 458 кв.м., адресу: <адрес>, пер.колхозный, <адрес>, запись регистрации права 352-52/105-52/018/801/2015-2980/1, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 458,45 кв.м., передаваемый истцу ФИО3 в собственность в 1992г., составляет 1/2 долю от общей площади земельного участка - 916,9 кв.м..

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №К-В (ГКУ)/14-774054, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 458, 45 кв.м поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В сентябре 2015 г. были произведены работы по межеванию указанного спорного земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 1116 кв.м..

Координаты характерных точек земельного участка, общей площадью 1116,0 кв.м.,, указанных в межевом плане следующие: точка <данные изъяты>

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО5 забор, установленный по границе земельного участка, стоит с 1970 г., никогда не переносился, границы земельного участка не изменялись, площадь изменилась в результате усовершенствования способа обмера.

Как установлено судом, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> со смежными землепользователями согласованы, споров по границам нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении факта того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 1116,0 кв.м

На основании изложенного, суд приходит к вывод у об удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении границ земельного участка, о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, площадью 458 кв.м., о признании права собственности на земельный участок площадью 1116 кв.м.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Администрация городского округа <адрес> просит взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение за пользование земельным участком размером 108 кв.м., в сумме 11 742 руб. 48 коп., исходя из стоимости 1 кв.м. в размере 108 руб. 56 коп...

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом, ответчик по встречному иску ФИО3 исковые требования Администрации городского округа <адрес> признал в полном объеме добровольно и без принуждения, о чем в деле имеется заявление.

Признание иска ответчиками принимается судом в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что после предъявления встречных исковых требований сумма неосновательного обогащения ФИО3 была оплачена, в связи с чем решение в данной части исполнению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к Администрации городского округа г.Бор об установлении факта, имеющего юридическое значение, об установлении границ земельного участка, о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО4 на земельный участок, площадью 458,45 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, номер регистрации: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГг.

Установить факт того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, имеет общую площадь 1116,0 кв.м.

Установить границы земельного участка, общей площадью 1116,0 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, а именно: точка <данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 1116,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Встречный иск Администрации городского округа г.Бор к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Администрации городского округа город Бор Нижегородской области неосновательное обогащение в размере 11 724 рублей 48 копеек.

Решение суда в части взыскания с ФИО4 неосновательного обогащения в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме 27 февраля 2018 года).

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу