Решение № 2-955/2020 2-955/2020~М-847/2020 М-847/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-955/2020Вышневолоцкий городской суд (Тверская область) - Гражданские и административные Расчет площадей земельных участков с кадастровым номером № выделяемые в счет 1 доли согласно кадастровой оценке земель колхоза «Есеновичский» Есеновичского с/п Вышневолоцкого района Тверской области в баллогектарах (1 пайщик х 131 б/га х 1 доли = 131 б/га) номер поля название участка площадь поля балльность итого, б/га общая площадь контура 28 :216:ЗУ1 5,8 13 75,4 5,8 29 :216:ЗУ2 2,1 13 27,3 2,1 25 :216:ЗУ3 1,5 19 28,5 1,5 Итого: - 9,1 - 131 9,1 В соответствии с пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> умерла ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению сына Солдатенко Геннадия Дмитриевича, обратившегося к нотариусу 17 июня 2019 г. Родственные отношения истца Солдатенко Геннадия Дмитриевича и наследодателя ФИО2 подтверждаются имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении Солдатенко Геннадия Дмитриевича, <дата> года рождения, в качестве родителей указаны: отец – ФИО3 и мать – ФИО2. Согласно справке администрации Есеновичского сельского поселения от 23 апреля 2019 г. № 142, содержащейся в материалах наследственного дела, ФИО2, <дата> года рождения, действительно проживала и была зарегистрирована на территории <адрес> по адресу: <адрес>, на день смерти <дата>, одна. В течение шести месяцев со дня ее смерти наследство принял сын – Солдатенко Геннадий Дмитриевич, принял на себя заботу о наследуемом имуществе, распорядился вещами, обеспечивает сохранность имущества, оплачивает коммунальные расходы. Как следует из материалов указанного наследственного дела, вторым наследником к имуществу умершей ФИО2 являлся также сын Солдатенков Валерий Дмитриевич, от которого 17 июня 2019 г. поступило нотариусу письменное заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу Солдатенко Геннадия Дмитриевича. Учитывая исследованные доказательства в виде представленных документов, суд приходит к выводу о том, что Солдатенко Г.Д. является единственным наследником к имуществу умершей ФИО2, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и претендующим на наследственное имущество. Иных наследников не имеется. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ). В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, а именно из заявления Солдатенко Г.Д. от 17 июня 2019 г., наследственное имущество состоит, в том числе из: земельной доли, площадью 6 га, местоположение: <адрес>; земельной доли, площадью 6 га, местоположение: <адрес>; земельной доли, площадью 6 га, метсоположение: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29 августа 2019 г. Солдатенко Г.Д. отказано в выдаче свидетельства на указанное имущество ввиду того, что наследодатель ФИО2 не зарегистрировала право собственности на вышеуказанные земельные участки в установленном законодательством порядке. Так, постановлением главы администрации Вышневолоцкого района Тверской области от 29 декабря 1993 г. № 407 «О перераспределении земель колхоза «Есеновичский» за колхозом «Есеновичский» закреплены земельные угодия на общей площади – 17187 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий – 4987 га, из них: пашня – 3744 га, сенокосы – 346 га, пастбища – 897 га. В коллективно-долевую собственность, состоящую из земельных паев колхозников, пенсионеров и работников сферы обслуживания колхоза «Есеновичский» в количестве - 657 чел., сельскохозяйственные угодия на общей площади – 4073 га, в т.ч. пашня – 2874 га, сенокосы – 346 га, пастбища – 897 га. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ – № № ФИО2 приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу; <адрес> общей площадью 6 га по среднему качеству земель в хозяйстве. Земельная доля с оценкой 131 баллогектаров. Как следует из выписки из ЕГРН от 7 сентября 2020 г. земельный участок, с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес> Согласно ответу Управления Росреестра по Тверской области от 9 сентября 2020 г. № земельный участок, с кадастровым номером №, является общей долевой собственностью колхоза «Есеновичский». В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества. Согласно статье 13.1 названного Федерального закона (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами Российской Федерации. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов. Из проекта межевания земельных участков, датированного 1 сентября 2015 г., выполненного кадастровым инженером ФИО1, следует, что на основании договора о проведении кадастровых работ были проведены работы по выделу трех земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с ФИО2, собственником 1 земельной доли колхоза «Есеновичский». Так, согласно, исходным данным указанного проекта межевания земельных участков, установлено, что земельная доля по среднему качеству земель в хозяйстве колхоза «Есеновичский» равна 6,0 га оценка 131 баллогектаров. В результате выдела 1 земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № образуются 3 земельных участка, с кадастровыми номерами №, в районе <адрес>. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах колхоза «Есеновичский», назначенное на 26 марта 2015 г., объявление о котором опубликовано в газете «Тверская жизнь» № 20 (28.03.2) от 14.02.2015 г. (с правкой об исправлении кадастрового номера «Тверская жизнь» № 103 (28.115) от 24.06.2015) не состоялось по причине отсутствия кворума. Следовательно, проект межевания утверждается собственником земельной доли 26 марта 2015 г. Извещение об утверждении проекта межевания было опубликовано в газете «Тверская жизнь» № 107 (28.119) от 01.08.2015. Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков в адрес кадастрового инженера или кого-либо из участников долевой собственности или их представителю по доверенности в 30-дневный срок со дня опубликования о согласовании проекта межевания не поступало. Размер образуемых земельных участков соответствует расчету площадям земельных участков, представленного в таблице № 1. Образуемые земельные участки выделяются из части контура пашни № 25, контуров пашни № 28,29, согласно проекту внутрихозяйственной оценки земель Колхоза «Есеновичский». Расчет площадей земельных участков с кадастровым номером № выделяемые в счет 1 доли согласно кадастровой оценке земель колхоза «Есеновичский» Есеновичского с/п Вышневолоцкого района Тверской области в баллогектарах (1 пайщик х 131 б/га х 1 доли = 131 б/га) номер поля название участка площадь поля балльность итого, б/га общая площадь контура 28 :216:ЗУ1 5,8 13 75,4 5,8 29 :216:ЗУ2 2,1 13 27,3 2,1 25 :216:ЗУ3 1,5 19 28,5 1,5 Итого: - 9,1 - 131 9,1 Заключение кадастрового инженера: обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет 1 земельной доли земельных участков, с кадастровыми номерами №, выделяемых в районе <адрес> в границах колхоза «Есеновичский», в адрес кадастрового инженера, участников долевой собственности или их представителя по доверенности не поступало и в СМИ не пропечатывалось. Площадь образуемых земельных участков могут отличаться от расчетных площадей на допустимую погрешностью величину. Согласно выпискам из ЕГРН от 7, 9 сентября 2020 г. земельный участок, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – 9 сентября 2015 г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости 1 марта 2022 г. Земельный участок, с кадастровым номером, дата присвоения кадастрового номера – 9 сентября 2015 г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тверская, <адрес>, площадь №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости 1 марта 2022 г. Земельный участок, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – 9 сентября 2015 г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости 1 марта 2022 г. Из ответа Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа от 4 сентября 2020 г. № 2503 следует, что земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, №, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области, не числятся. Указанные земельные участки были образованы из земельного участка, с кадастровым номером №, путем выделав счет 1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах колхоза «Есеновичский». Земельная доля находится в собственности у ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 10 мая 1995 г. Проект межевания утверждался собственником земельной доли 1 сентября 2015 г. В реестре государственного имущества Тверской области указанные земельные участки не учитываются, что следует из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 3 сентября 2020 г. № 01-08/10179-ИЖ. Учитывая обстоятельства дела, которые объективно подтверждаются материалами дела, не оспариваются участвующими в деле лицами, суд приходит к выводу, о том, что у ФИО2 имелось право, как участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения выделить в натуре земельный участок в счет своей земельной доли, выделение земельного участка по предложенному кадастровым инженером варианту не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и вышеназванным Законом, ФИО2 соблюдена процедура образования земельного участка, о чем истцом представлен проект межевания. Ответчиками суду не представлены достоверные доказательства, объективно свидетельствующие о нарушении ФИО2 при выделении земельного участка в счет своей земельной доли, ее прав, что предложенные в проекте межевания размеры выделяемого земельного участка соответствуют размеру земельной доли ФИО2 в праве общей долевой собственности. В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Судом установлено, что ФИО2 при жизни не обращалась в регистрационный орган за регистрацией прав на спорное недвижимое имущество, в связи с чем, до настоящего времени ее право в ЕГРН на спорное имущество не зарегистрировано. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: № общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, принадлежали наследодателю ФИО2 на законных основаниях, ввиду чего, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти. В судебном заседании установлено, что иным путем, кроме судебного, получить документы, свидетельствующие о получении свидетельства о праве на спорное имущество ФИО3, не представляется возможным, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей <дата>, следующее имущество: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 15283 кв.м., с кадастровым номером №, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у истца возникло право собственности по закону после смерти наследодателя на указанные спорные земельные участки. Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к ФИО5, колхозу «Есеновичский», администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельные участки, удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей <дата>, следующее имущество: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, право собственности на следующее имущество: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности истца на вышеуказанные земельные участки в единый государственный реестр недвижимости. Меру по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области совершать регистрационные действия, направленные на внесение изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>», общей площадью №., с кадастровым номером №, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, отменить. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.В.Ворзонина . . 1версия для печати Суд:Вышневолоцкий городской суд (Тверская область) (подробнее)Ответчики:Администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области (подробнее)колхоз "Есеновичский" (подробнее) Судьи дела:Ворзонина Виктория Васильевна (судья) (подробнее) |
