Решение № 2-164/2025 2-164/2025~М-138/2025 М-138/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-164/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-164/2025

УИД 43RS0031-01-2025-000241-03

29 августа 2025 года п.Подосиновец Кировской области

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Доника О.М., при секретаре Гордеевой Ю.С., с участием заместителя прокурора Подосиновского района Кировской области Бушкова А.И., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Подосиновского района Кировской области в интересах ФИО2 к муниципальному образованию Утмановское сельское поселение в лице администрации Утмановского сельского поселения Подосиновского района Кировской области об установлении юридического факта, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

прокурор Подосиновского района Кировской области в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному образованию Утмановское сельское поселение в лице администрации Утмановского сельского поселения Подосиновского района Кировской области об установлении факта отнесения жилого дома к объекту индивидуального жилищного строительства и признании права собственности. В обоснование требований указано, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и членов его семьи - ФИО2 и ФИО5 передано жилое помещение общей площадью 67,5 кв.м., находящееся в <адрес>. Постановлением администрации Утмановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. ФИО1 погиб ДД.ММ.ГГГГ в ходе СВО на территории ДНР. ФИО2 для принятия наследства на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>, обратилась к нотариусу Кировской областной нотариальной палаты Кировского нотариального округа Кировской области ФИО3, которая постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание отказала по причине того, что приватизирована была <адрес>. Вместе с тем, из договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером 43:27:111701:249 следует, что фактически семьей ФИО2 приватизирована была вся площадь жилого дома. Заявитель является единственной наследницей на имущество ФИО1 первой очереди (супругой). ФИО2 проживала и продолжает проживать в доме по адресу: <адрес>, т.е. фактически вступила в наследство, приняла на себя бремя содержания этого имущества. Для признания за ФИО2 права собственности на долю в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>, необходимо установление факта отнесения его к объекту индивидуального жилого строительства. В связи с изложенным, прокурор в интересах ФИО2 просит установить факт отнесения жилого дома к объекту индивидуального жилищного строительства и признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, указав при этом, что решение является основанием для аннулирования записи об отнесения здания к многоквартирному дому.

Прокурор Подосиновского района в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ранее им была предоставлена одна квартира в жилой доме, в последующем вторая квартира, приватизирован был жилой дом, в котором была проведена перепланировка, оборудован с улицы один вход в дом, один туалет, убраны из четырех две печи, сделан дверной проем, соединяющий помещение двух квартир, заложен в одной из квартир дверной проем в холодный коридор, площадь дома не менялась, дом является одноэтажный. В жилом доме она проживает одна и несет расходы по его содержанию, оформила документы на земельный участок под домом.

Представитель ответчика администрации Утмановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо нотариус Кировской областной палаты ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал о наличии на кадастровом учете трех объектов недвижимости (МКД и двух квартир) по адресу: <адрес>, которые являются ранее учтенными, права на объекты не зарегистрированы. Полагает, что требования подлежат удовлетворению при доказанности обстоятельств передачи в результате приватизации в собственность индивидуального жилого дома и признании права собственности на 1/3 долю.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ судом могут быть установлены факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав также является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (пункт 7.3 части 1 данной статьи).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются (часть 7 статьи 41 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из положений частей 1 - 3 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ.

Перечень дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества предусмотрен в ч. 5 ст. 8 Закона N 218-ФЗ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является супругой ФИО1.

<данные изъяты>

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Утмановского сельского Совета передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5 квартира общей площадью 67,5 кв.м., расположенная в <адрес>, право собственности за ФИО2 зарегистрировано Подосиновским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №.

Согласно постановлению администрации Утмановского сельского поселения Подосиновского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному жилому дому с кадастровым №, расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учете по адресу: <адрес>, Утмановское сельское поселение, <адрес>, числятся объекты недвижимости: многоквартирный дом с кадастровым № площадью 67,5 кв.м.; <адрес> кадастровым № площадью 30,5 кв.м.; <адрес> кадастровым № площадью 37 кв.м.

Данные объекты являются ранее учтенными, сведения о зарегистрированных правах на квартиры отсутствуют (ч. 4 ст. 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как следует из наследственного дела №, ФИО2 после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Дети наследодателя ФИО4 и ФИО5 заявлениями от принятия наследства отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, Утмановское сельское поселение, <адрес>, и свидетельство о праве собственности на долю в праве общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? долю в праве собственности на этот же участок.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариальной палаты Кировского нотариального округа <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание ФИО2 было отказано по причине того, что приватизирована была <адрес> в <адрес>.

Объяснениями истца, справкой администрации Утмановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги, сведениями о регистрации ФИО2, подтверждается, что она на момент смерти супруга проживала в спорном доме, вступила в управление имуществом, несет расходы по его содержанию, т.е. фактически и юридически вступила в наследство, подав заявление нотариусу о принятии наследства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом в <адрес>, составленному по состоянию на ноябрь 1991 г., жилой дом ограничен строительными конструкциями (стенами), одноэтажный, включает две квартиры, каждая из которой состоит из одной жилой комнаты и кухни, квартиры имеют общую стену, входы в каждую квартиру изолированные и обособлены.

Из технического паспорта и сведений из ЕГРН следует, что площадь квартир 1 и 2 (30,5 кв.м., 37 кв.м.), соответствует общей площади жилого <адрес>,5 кв.м., в котором они расположены.

Здание по количеству этажей относится к объекту индивидуального жилищного строительства.

<адрес> объекта в соответствии с договором безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (67,5 кв.м.) соответствует общей площади жилого дома по техническому паспорту от 1991 г.

Как следует из заявления, администрацией Утмановского сельского совета ФИО1 была разрешена приватизация дома.

Как следует из объяснений истца, в жилом доме располагалось две квартиры, которые в ходе перепланировки были объединены, в результате приватизации в собственность семье был передан индивидуальный жилой дом.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что спорный объект является объектом индивидуального жилищного строительства, поскольку жилое помещение, являвшееся предметом договора передачи квартир в собственность граждан, было передано в собственность ФИО2 как один объект жилищных прав.

Согласно исковому заявлению, установление факта отнесения к объекту индивидуального жилищного строительства здания, находящегося по адресу: <адрес>, необходимо для признания права на долю в праве собственности спорного жилого дома.

Факт проживания ФИО2 на день открытия наследства в жилом доме, поддержанию его в надлежащем состоянии, подача заявления нотариусу о принятии наследства, свидетельствуют о фактическом и юридическом принятии истцом, являющимся наследником по закону 1 очереди, наследства после смерти супруга ФИО1

При таких обстоятельствах требования прокурора, заявленные в пользу ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора в интересах ФИО2 удовлетворить.

Установить факт отнесения здания, расположенного по адресу: <адрес>, к объекту индивидуального жилищного строительства.

Признать право ФИО2, <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета <адрес> кадастровым № площадью 30,5 кв.м. и <адрес> кадастровым № площадью 37 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу; для подготовки технического плана на индивидуальный жилой дом, внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении характеристик и описания многоквартирного жилого дома с кадастровым №, расположенному по вышеуказанному адресу, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Доника

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.