Решение № 2-942/2017 2-942/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-942/2017

Дело № 2-942/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Администрации Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику Администрации Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края с иском о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указала, что с 1993 года она постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, несёт бремя его содержания. Данное жилое помещение предоставлено ей как работнику <данные изъяты> леспромхоза и представляет собой часть жилого дома. Она желает реализовать право на приватизацию жилого помещения. Во внесудебном порядке невозможно реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как оно не находится в муниципальной собственности, не принадлежит какому – либо лицу на праве собственности, организация, которая предоставляла жилое помещение, не является действующим лицом.

В судебном заседании истец ФИО1 просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третье лицо ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного заседания, не направило представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения и выписки из технического паспорта на часть здания (строения) (л.д.5-14).Данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, муниципальной собственности Култаевского сельского поселения, федеральной собственности, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности, сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.16-18).

Правовая регистрация жилого дома (его части, состоящей из квартиры №), расположенной по адресу: <адрес>, не проводилась органом технической инвентаризации, что подтверждается инвентарным делом, предоставленным ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края (л.д.33-64).

Указанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлено на кадастровый учёт под номером №, права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из уведомления и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20, 28-29, 65-68, 75-78).

Суд находит, что в силу положений закона жилые помещения, не имеющие собственника, подлежат передаче в ведение органов местного самоуправления поселения, на территории которого они находятся, в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении суд считает, что спорное жилое помещения подлежит приватизации, данное право могут реализовать лица, занимающие данное жилое помещение, бесплатная передача в собственность занимаемого жилого помещения не может быть произведена во внесудебном порядке.

Из справки Администрации Култаевского сельского поселения следует, что место жительства ФИО1 зарегистрировано по адресу: <адрес> 31 мая 1993 года (л.д.19).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Култаевского сельского поселения не оспаривала право ФИО1 на владение и пользование частью жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>;не представила документы, подтверждающие прекращение права ФИО1 на владение и пользование данным жилым помещением.

При таком положении суд считает, что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении на законном основании.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации жилья, что следует справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», уведомления из Единого государственного реестра недвижимости.

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что ФИО1 имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд признает за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из квартиры № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 24 апреля 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких