Решение № 2-1664/2017 2-1664/2017~М-1048/2017 М-1048/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-1664/2017

Дело № 2-1664/2017

Поступило в суд 31.03.2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

при секретаре Ахремовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в интересах ФИО 1 к ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 в защиту интересов <данные изъяты> ФИО 1, обратились в суд с иском к ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2 и ООО Строительная Компания «ВИРА-Строй» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно условиям которого застройщик принял на себя обязательство передать ФИО 2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), а ФИО 2 приняла на себя обязательство оплатить денежные средства за вышеуказанное жилое помещение. Оплата была произведена за счет кредитных средств. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком и ФИО 2 был подписан акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым застройщик передал, а ФИО 2 приняла жилое помещение, также как следует из п.2 акта приема-передачи жилого помещения, ФИО 2 переданную ей квартиру оплатила полностью. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 2, не успев зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. После смерти ФИО 2 открылось наследство, состоящее из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 и ФИО 1 являются сыновьями ФИО 2 и в соответствии с законом являются наследниками первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. Истцы обратились в установленный законом срок к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако им было отказано в выдаче, так как отсутствует документ подтверждающий принадлежность жилого помещения ФИО 2 Истцы в течение установленного законом шестимесячного срока совершили действия по фактическому принятию наследства.

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования и за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, действующий в интересах <данные изъяты> ФИО 1 не явились, были извещены, просили удовлетворить требования. Ранее требования поддерживали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» не явился, был извещен. Ранее поддержал указанные в отзыве доводы, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лиц ПАО «ВТБ 24» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» и ФИО 2 заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязуется в сроки указанные в договоре построить многоквартирный дом, а Участник обязуется оплатить денежные средства и принять жилое помещение. Согласно п. 1.3 Объектом является <данные изъяты>ти этажный жилой дом по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 1.4 Жилым помещением является квартира-студия №, расположенная на <данные изъяты> этаже блок-секции № Объекта, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-30)

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО 2 был заключен кредитный договор №, согласно п.4.1 кредитного договора, целевое назначение кредита - строительство и приобретение прав на оформление в собственность объекта недвижимости – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на <данные изъяты> этаже блок-секции №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, путем оплаты по договору приобретения (л.д. 27-48). Выплаты по данному кредитному договору продолжаются до настоящего времени, что подтверждается чеками (л.д.54-55).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» передало, а ФИО 2 приняла в собственность квартиру-студию №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде <данные изъяты>-и этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). (л.д. 26)

ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №, его отцом является ФИО 3, матерью – ФИО 2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

ФИО 1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, его отцом является ФИО 3, матерью – ФИО 2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

ФИО1 и ФИО2, действующий как <данные изъяты> ФИО 1 обратились к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО 4 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, принадлежащую ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО 4 приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО 2 до включения вышеуказанной квартиры в состав наследственной массы (л.д. 12,13).

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 2. Наследниками по закону первой очереди после смерти матери ФИО 2 являются: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически и юридически приняли наследство в установленный законом срок, в течение <данные изъяты> месяцев после смерти ФИО 2

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО 1 право собственности в порядке наследования на имущество ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., а именно квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в интересах ФИО 1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО 2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО 1 право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти матери ФИО 2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено при его вынесении 30 мая 2017 года.

Судья /подпись/

Копия верна

По состоянию на " " ______ 2017 года судебный акт не вступил в законную силу

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-1664/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья