Решение № 2-494/2020 2-494/2020~М-308/2020 М-308/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-494/2020

Дело № 2-494/2020

86RS0005-01-2020-000437-26


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» (далее Общество) и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, работающему в Центральной базе производственного обслуживания по прокату и ремонту электропогружных установок Общества, была предоставлена жилая площадь (койко-место) в Общежитии на период работы в Обществе. С ответчиком был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, где ФИО3 - наниматель, ФИО2 – член семьи нанимателя (жена). Общество - наймодатель.

ДД.ММ.ГГГГ наниматели были зарегистрированы по указанному адресу.

Пунктом 5.4. Договора установлено, что при выезде Нанимателя и граждан, указанных в п.1.2. Договора, в другое место жительства Договор считается расторгнутым со дня выезда.

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ - момента выезда Нанимателя и членов его семьи Договор считается расторгнутым.

В соответствии с п.3.1.10. Договора Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие по окончании срока действия Договора, либо в случае его расторжения обязаны освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО3 выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года, вывез личные вещи и снялся с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО2 выехала со спорной жилой площади также в ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи вывезла, оплату за проживание не производит, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО5 требования истца не признал.

Установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» (далее Общество) и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, работающему в Центральной базе производственного обслуживания по прокату и ремонту электропогружных установок Общества, была предоставлена жилая площадь (койко-место) в Общежитии на период работы в Обществе. С ответчиком был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, где ФИО3 - наниматель, ФИО2 – член семьи нанимателя (жена). Общество - наймодатель. ДД.ММ.ГГГГ наниматели были зарегистрированы по указанному адресу.

Пунктом 5.4. Договора установлено, что при выезде Нанимателя и граждан, указанных в п.1.2. Договора, в другое место жительства Договор считается расторгнутым со дня выезда.

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ - момента выезда Нанимателя и членов его семьи Договор считается расторгнутым.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие по окончании срока действия Договора, либо в случае его расторжения обязаны освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО3 выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года, вывез личные вещи и снялся с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО2 выехала со спорной жилой площади также ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи вывезла, оплату за проживание не производит, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, ФИО3 добровольно освободил спорное жилое помещение, выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года, вывез личные вещи и снялся с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО2, будучи членом семьи нанимателя, также выехала со спорной жилой площади также в ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи вывезла, оплату за проживание не производит, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась, чем нарушила законные права и интересы собственника общежития.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая факт выезда нанимателя из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, а также выезд ответчика, суд полагает действие договора найма жилой площади в общежитии прекратившим свое действие, а ответчика утратившей права пользования жилой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков