Решение № 2-5893/2025 2-825/2026 2-825/2026(2-5893/2025;)~М-4985/2025 М-4985/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-5893/2025

Дело № 2-825/2026

УИД: 36RS0005-01-2025-007110-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 17 февраля 2026 года

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Насоновой Е.В., при секретаре Богачевой А.А., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.05.2025 года, за Истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, дата регистрации 14.05.2025 года, номер регистрации права №. Исходя и справки от 13.11.2025 ТСЖ «Пирогово 36» по адресу <адрес> зарегистрирован Ответчик, не являющийся членом семьи Истца и фактически не проживающий в квартире. За период владения Истцом указанной квартирой, ФИО4 на связь не выходила, пользоваться квартирой или вселяться не пыталась. Истцу не известно, где она фактически проживает. Соглашений о пользовании квартирой с Ответчиком не заключалось. Расходов на содержание имущества Ответчик не несет. Вещей Ответчика в квартире Истца нет. Не являясь членом семьи собственника, факт регистрации Ответчика в указанной квартире, порождает дополнительные расходы Истца по оплате коммунальных платежей. Также факт регистрации существенно ограничивает возможности собственника по реализации своего имущества из-за снижения покупательской цены на жилую недвижимость с зарегистрированными лицами. Ответчик не имеет законных прав и оснований для сохранения регистрации и права проживания в указанной квартире. Даже если Ответчик когда-то имел право проживания в данной квартире, то лишился его в связи с выездом в другое место жительство. Этот выезд носит постоянный характер, поскольку Истец владеет квартирой с 14.05.2024 года, и Ответчик в указанной квартире не проживает. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право проживания по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, пояснил, что истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит, в квартире она не проживает, личных вещей в квартире нет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась; сведений об уважительности причин неявки суду не представила; ходатайств, препятствующих рассмотрению гражданского дела, не заявила.

Старший помощник прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, а также заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдан 13.05.2025 (л.д.8-12, 17-19, 21-23).

Как следует из справки ТСЖ «Пирогово 36» и подтверждается сведениями, предоставленными в ответ на судебный запрос ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 14, 20).

Обстоятельства принадлежности спорного жилого помещения истцу; регистрации в нем ответчика на момент рассмотрения дела, а также отсутствия между истцом и ответчиком заключенного в установленном порядке соглашения относительно каких-либо правовых притязаний к данному объекту недвижимого имущества не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником спорного жилого помещения является истец ФИО3 В свою очередь, ответчик ФИО4 членом его семьи не является; в жилом помещении истца она не проживает; ее личные вещи в жилом помещении истца отсутствуют.

Ответчиком ФИО4 в ходе рассмотрения дела по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, оценивая их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требование истца ФИО3 к ответчику ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно может препятствовать осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Насонова Е.В.

В окончательной форме решение изготовлено 04.03.2026.