Решение № 2-392/2019 2-392/2019~М-298/2019 М-298/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-392/2019

Дело № 2-392/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Иванова Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Р.П.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о снятии жилого дома с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах ФИО2 (далее по тексту истец), обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 и ФИО4, которые мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1182 кв.м., с кадастровым номером №*, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок перешел к ФИО2 на основании договора купли-продажи 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.08.2014 года, договора купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 14.12.2015 года, договора купли-продажи 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 15.12.2016 года. Ранее на указанном земельном участке располагался старый жилой дом, документы на который не были оформлены надлежащим образом, право собственности на него ни за кем никогда не было зарегистрировано. В 2017 года его остатки сгорели, о чем имеется справка ОНД по г.Кимры и Кимрскому району ГУ МЧС России по Тверской области от 14.12.2017 года. Строение в результате пожара было полностью разрушено и восстановлению не подлежало. Отсутствие в настоящее время каких-либо строений на земельном участке подтверждено актом обследования от 05.10.2018 года, проведенного кадастровым инженером. Однако, объект недвижимого имущества до настоящего времени не снят с кадастрового учета, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь – 52, 3 кв.м., количество этажей – 1, наименование – жилой дом, год завершения строительства 1936, адрес: <адрес>. В Кимрском отделении ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» строение снято с инвентаризационного учета, однако снять объект с кадастрового учета истец не имеет возможности, поскольку не является владельцем объекта недвижимости. Прежние собственники Х., Е., Х. и Х. умерли. Их наследники ФИО4, ФИО3, Х.. оформили право наследования на земельный участок и передали его по договору купли ФИО2, объект недвижимости (дом) в наследственную массу не включался в виду его полной утраты. Отсутствие совместного заявления прежних собственников приводит к невозможности снятия объекта недвижимости с кадастрового учета во внесудебном порядке.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по Тверской области", Кимрского отделения ГБУ Тверской области "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, при этом от представителя Кимрского отделения ГБУ Тверской области "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации", ФИО3 и ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО3 и ФИО4 не возражали в удовлетворении исковых требований. Остальные участники процесса уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, в том числе обозрев технический паспорт на жилой дом по <адрес> (инвентарный номер №*), приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.08.2014 года, заключенному между Х. и ФИО1, действующим в интересах ФИО2, договора купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 14.12.2015 года, заключенному между ФИО1, действующим от имени ФИО3, и ФИО2, договора купли-продажи 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 15.12.2016 года, заключенному между ФИО1, действующим от имени ФИО4, и ФИО2, истцу передан земельный участок площадью 1182 кв.м., с кадастровым номером №*, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Ранее на указанном земельном участке располагался жилой дом, который состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №*, общей площадью 52,3 кв.м., право собственности на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке, выданной 14.12.2017 года ОНД по г.Кимры и Кимрскому району ГУ МЧС России по Тверской области 03.07.2017 года в указанном доме произошел пожар.

Прежние собственники Х., Е., Х. и Х. умерли. Их наследники ФИО4, ФИО3, Х. оформили право наследования на земельный участок и передали его по договору купли ФИО2, объект недвижимости (дом) в наследственную массу не включался в виду его полной утраты.

В Кимрском отделении ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» строение снято с инвентаризационного учета, на основании акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО5 от 05.10.2018 года, из которого следует, что здание фактически отсутствует.

Отсутствие совместного заявления прежних собственников объекта недвижимости (дома) приводит к невозможности снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета во внесудебном порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны наследников ФИО3 и ФИО4, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств, достоверность и допустимость этих доказательств никем не оспаривается.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2019 года.

Судья Ю.И.Иванов