Решение № 2-5284/2024 2-682/2025 2-682/2025(2-5284/2024;)~М-5397/2024 М-5397/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-5284/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Арбатской А.Д,.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4- ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-682/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к АО «Управление капитального строительства <адрес>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к АО «Управление капитального строительства <адрес>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования (цессия) № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление капитального строительства <адрес>» и ФИО3 и ФИО2. Согласно договора уступки ФИО3 и ФИО2 принимают право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>/с № № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Управление капитального строительства <адрес>» (Застройщик) и ООО «Управление капитального строительства <адрес>» (Участник долевого строительства) по передаче объекта долевого строительства - жилого помещения 3-комнатной квартиры (строительный номер №) расположенной на 13 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов <адрес>, 2 очередь строительства, 4 пусковой комплекс, блок-секции 4-6, 4-7, кадастровый номер земельного участка №.

В соответствии с п. 3.3.2. договора участия в долевом строительстве «Застройщик» обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года и передать квартиру «Участнику долевого строительства» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, квартира была передана «Застройщиком» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры.

В соответствии с п. 4.1. договора участия в долевом строительстве, в случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2. договора участия в долевом строительстве, «Застройщик» уплачивает «Участнику долевого строительства» неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора участия в долевом строительстве за каждый день просрочки.

В нарушение указанных условий договора участия в долевом строительстве АО «Управление капитального строительства <адрес>» не выполнило условие договора о передачи объекта долевого участия в строительстве в установленный срок.

Расчет неустойки: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей *1/300 *15%* 49 дней * 2 = <данные изъяты> рублей, итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составила <данные изъяты> рублей.

Просят суд взыскать с АО «Управление капитального строительства <адрес>» в пользу ФИО2, ФИО3 договорную неустойку в размере <данные изъяты> руб. в равных долях; взыскать компенсацию за причиненный моральный вред в размере 10 000 руб. в равных долях, взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ФИО3- ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям. изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании Ответчик АО «УКС <адрес>», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствует, представили письменные возражения на исковое заявление, которыми просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, в случае удовлетворения исковых требований просили снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав Истцов, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ РФ № 214-ФЗ).

Частью 1 ст. 1 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ № 214-ФЗ) предусмотрено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительства (далее участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ РФ № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС <адрес>» и АО «УКС <адрес>» заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в №, б/с № № ДДУ№ предметом настоящего договора является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой, подвал и технический этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 6 микрорайон №, б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой «Застройщик» передает «Участнику долевого строительства» объект долевого строительства - жилое помещение 3-комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 71.67 кв.м, (в том числе площадь <адрес>.12 кв.м, и площадь балкона 5.16 кв.м, (с понижающим коэффициентом)), расположенную на 13 этаже многоквартирного дома (далее - квартира)) в группе жилых домов № очередь строительства, многоквартирный жилой дом (блок-секции 4-6, 4-7). Общая планируемая площадь квартиры, указанная в Приложении (План 13 этажа многоквартирного жилого дома, блок-секция №) к настоящему договору составляет 75.28 кв.м. Общая планируемая площадь является проектной, состоит из суммы общей площади квартиры и площади балкона без понижающего коэффициента ( п.1.1. договора).

В соответствии с п. 2.1 Договора, с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п.1.1, настоящего договора, и составляет <данные изъяты> руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3. настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.3.2 застройщик обязался обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года и передать квартиру «Участнику долевого строительства» в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4.1. Договора в случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 настоящего договора, «Застройщик» уплачивает «Участнику долевого строительства» неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего договора за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС <адрес>» и ФИО3 и ФИО2 заключен Договор уступки права требования (цессия) № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 договора Цедент передаёт, а Цессионарий принимает право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между АО «Управление капитального строительства <адрес>» (Застройщик) и ООО «Управление капитального строительства <адрес>» (Участник долевого строительства) по передаче объекта долевого строительства - жилого помещения 3-комнатной квартиры (строительный номер №) общей приведенной площадью 71.67 кв.м, (в том числе площадью <адрес>.12 кв.м, и площадью балкона 5.16 кв.м, (с понижающим коэффициентом)), общей планируемой площадью 75.28 кв.м., расположенной на 13 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов <адрес>, 2 очередь строительства, 4 пусковой комплекс, блок- секции 4-6, 4-7, кадастровый номер земельного участка №.

За передаваемое право требования цессионарий обязан оплатить цеденту сумму в размере <данные изъяты> руб. в течении 3 дней с момента окончания срока регистрации договора.

Согласно чеку ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил стоимость объекта по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «УКС <адрес>» и ФИО3. ФИО2 подписан акт приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что застройщиком АО «УКС <адрес>» нарушены сроки передачи объекта долевого строительства, в связи с чем, требования Истцов об уплате неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 направили в адрес АО «УКС <адрес>» досудебную претензию о нарушении сроков сдачи объекта долевого строительства, просили выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. АО «УКС <адрес>» на претензию Истцов не ответило.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" был введен мораторий. Согласно абз. 2 п. 1 указанного Постановления, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

22.03.2024 вступило в силу Постановление Правительства РФ «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» от 18.03.2024 N 326.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» от 18.03.2024 N 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 включительно: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 включительно.

Согласно п. 2 Постановления в период с 01.07.2023 до 31.12.2024 включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч.ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023.

В силу п. 3 Постановления вышеназванные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного Постановления.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 вступило в силу со дня официального опубликования - 22.03.2024 (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 22.03.2024).

Период просрочки, заявленный в иске, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 дня.

Расчет неустойки: <данные изъяты> руб. (цена договора) * <данные изъяты> (дней) * 2 = <данные изъяты> руб.

Указанный расчет суд находит неверным.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости исчисления неустойки от суммы основного обязательства, исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023, т.е. не выше 7,5% (ставки на 01.07.2023).

Поскольку в установленный договором срок застройщиком объект долевого строительства не передан Истцам, Истцы указали период неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом цена договора <данные изъяты> руб., неустойка составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 112 505,96 руб., исходя из расчета <данные изъяты> руб.*49 дней*2*1/300*7,5 %=<данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заявляя о снижении неустойки, ответчик ссылается на ее несоразмерность допущенному нарушению, избыточность ответственности застройщика.

Последствия нарушения должником обязательства могут быть несоразмерны неустойке, и суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства.

Суд учитывает, что Договор долевого участия в строительстве был заключен в апреле 2019 между ООО «УКС <адрес>» и АО «УКС <адрес>», в последующем были заключены Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве между ООО «УКС <адрес>» и ФИО3 и ФИО2, при этом с ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> был введен режим повышенной готовности в связи с распространением коронавирусной инфекции, вызванной Covid-19, и принятым в связи с этим ограничительные меры, а также в связи с обострением внешнеполитических отношений государства, повлекших введение санкций, что повлекло к усложнению логистических цепочек, удорожанию импортных строительных материалов, необходимостью перехода на отечественные аналоги, что повлекло несвоевременное выполнение условий договора. Также, суд учитывает, что ответчик осуществляет деятельность только по привлечению денежных средств в рамках строительства объектов с участием денежных средств участников долевого строительства, ведет строительство муниципальных объектов (школы, детские сады, поликлиники), при этом, денежные средства, полученные застройщиком могут расходоваться только на цели, предусмотренные статьей 18 Закона о долевом участии в строительстве и не могут быть отвлечены на иные цели, в том числе и на выплату неустоек иным участникам долевого строительства.

Таким образом, мера ответственности в виде неустойки в заявленном размере явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательств ответчика. Какие-либо исключительно негативные последствия вследствие нарушенного обязательства перед участниками долевого строительства отсутствуют.

Учитывая тот факт, что заявленный ко взысканию размер неустойки, по мнению суда, не соразмерен нарушению прав истцов, поскольку неустойка в данном случае является мерой ответственности за нарушение определенных обязательств и не может играть роль неосновательного обогащения за счет другого лица, мера ответственности в виде неустойки в заявленном размере явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательств ответчика. Какие-либо исключительно негативные последствия вследствие нарушенного обязательства перед участником долевого строительства отсутствуют.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в порядке ст. 333 ГК РФ в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции РФ (определения Конституционного суда РФ № 263-О от 21.12.2000).

Руководствуясь требованиями разумности, соразмерности и справедливости, а также необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, принимая во внимание социальную значимость деятельности застройщика, суд считает возможным снизить заявленный ко взысканию размер неустойки в пользу Истцов до 60000 руб.(по 30 000 руб. в пользу каждого).

Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав Истцов, как потребителей, в судебном заседании установлен, а доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных к тому оснований для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, при этом суд полагает заявленный размер компенсации морального вреда завышенным, и находит возможным взыскать с АО «УКС <адрес>» в пользу Истцов моральный вред в размере 4 000 руб. (по 2 000 руб. в пользу каждого).

Как указано выше ДД.ММ.ГГГГ Истцы направили в адрес Ответчика претензию, в которой просили Застройщика выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.

Дата направления претензии и ответа на нее попадает в период действия моратория, установленного Постановлении Правительства РФ № 326.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика штрафа не имеется.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 2155 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО2 к АО «УКС <адрес>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с АО «УКС <адрес>» (№), в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт РФ серия № № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт РФ серия № № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) неустойку в размере <данные изъяты> руб. (по <данные изъяты> руб. в пользу каждого), компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого)

В удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО2 к АО «УКС <адрес>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа - отказать.

Взыскать с АО «УКС <адрес>» (<данные изъяты>) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 2155 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья A.M.Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>