Решение № 2-829/2017 2-829/2017~М-816/2017 М-816/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-829/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Алапаевск 30 августа 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Охорзиной С.А.,

при секретаре Лежниной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13 к., ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12о, ФИО13 к., ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме были зарегистрированы граждане <данные изъяты> ФИО12о, ФИО13 к., которые фактически проживали по указанному адресу с момента регистрации по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они внезапно исчезли, их местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. В указанном жилом помещении также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ гражданин РФ ФИО14, который также выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в доме нет. Из заявления также следует, что истец ранее обращался с заявлением в МО МВД России «Алапаевский» с целью снятия с регистрационного учета указанных лиц. В ответ на его обращение из МО МВД России «Алапаевский» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО15 и ФИО13 по имеющейся базе данных АС ЦБДУИГ ФМС России находятся в <данные изъяты>, а в снятии с регистрационного учета отказано. Информация о ФИО14 должностными лицами органов внутренних дел не предоставлена.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, уточнил требование, просил признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. Суду пояснил, что по просьбе знакомых он зарегистрировал в своем доме ответчиков для того, чтобы они смогли устроиться на работу. С момента регистрации по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО12 и ФИО13 к. проживали в данном жилом помещении, а ДД.ММ.ГГГГ они исчезли, их вещей в доме нет. Временную регистрацию и проживание истец ответчикам предоставил бесплатно, так как у последних не было денежных средств. Ответчик ФИО14 фактически проживал по месту регистрации в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, работал вахтовым методом, который также выехал в неизвестном направлении, его вещей в доме также нет.

Представитель истца ФИО16, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поддержал исковые требования, просил признать ответчиков ФИО12, ФИО13 к., ФИО14 утратившими право пользования данным жилым помещением, в дополнение суду пояснил, что в собственности ФИО11 находится жилой дом в <адрес> на основании свидетельства о регистрации права. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением, в указанном жилом помещении истец намерен проживать сам со своей семьей.

Ответчики ФИО12о, ФИО13 к, ФИО14 в судебное заседание не явились, были извещены по месту регистрации. Суд к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчиков ФИО12о, ФИО13 к, ФИО14о адвоката Дадон И.И. Дадон И.И. в судебном заседании пояснил, что требования ФИО11о просит оставить без удовлетворения, поскольку ответчики ФИО12 и ФИО13 к. зарегистрированы временно, срок регистрации скоро закончится, а также не установлена причина отъезда и место выбытия ответчика ФИО14 а. на постоянное место жительства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД России «Алапаевский» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя на основании предоставленных документов. Из отзыва следует, что снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно только в судебном порядке или на основании решения органа регистрационного учета. Лицо, право которого нарушено (собственник, наниматель, наймодатель), может обратиться с иском к гражданину, который не имеет права быть зарегистрирован в занимаемом жилом помещении. Право на регистрацию в таком случае всегда связано с жилищными правами в отношении жилого помещения. Ответчик может быть снят с регистрационного учета в случае, если суд установит отсутствие у него прав в отношении жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. В случае нарушений, связанных с порядком регистрации, гражданин может быть снят с регистрационного учета по решению органа регистрационного учета (фиктивная регистрация) или на основании решения суда.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчиков адвоката Дадон И.И., свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, правила, установленные гражданским и жилищным законодательством РФ, применяются к отношениям с участием иностранных граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16) следует, что ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (л.д. 18-20, 33-38), правообладателем спорного жилого дома является ФИО11

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), предоставленной МКУ «Дирекция единого заказчика», и справки УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО11, дядя ФИО2, не родственник ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, двоюродный брат ФИО3, сын ФИО4, дальние родственники ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, жена ФИО9, дочь ФИО10

Из справки УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44) следует, что ФИО13 к., гражданка республики Азербайджан, в период с 02.11.2015 г. по 05.10.2018 г. была временно зарегистрирована по адресу: <...> в настоящее время по данным базы ФМС России АС ЦБЦУИГ находится в ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47) следует, что ФИО15 ФарА. о., гражданин <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время по данным базы ФМС России АС ЦБЦУИГ находится в <адрес>.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что он приходится дядей ФИО11, проживает в его доме вместе со своей семьей около 11 лет. В спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО14, который проживал в указанном доме и работал вахтовым методом. ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме были зарегистрированы временно двое иностранных граждан ФИО17 и ФИО13, которые проживали в доме около года, не работали, а затем выехали. Указанные лица родственниками ФИО11 не приходятся, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, их вещей в доме нет, препятствий для их проживания никто не чинил.

В судебном заседании установлено, что ФИО12, ФИО13 к., являющиеся иностранными гражданами, ФИО14 – гражданин РФ, не являлись и не являются членами семьи собственника спорного жилого дома, право пользования своим жилым домом он за ними не признает, вселены в данную квартиру ответчики истцом временно, а иных прав на данное жилое помещение у них не возникло. Право собственности истца на спорный жилой дом в судебном заседании не оспорено.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «ред. от 28.11.2015) «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства включает в себя внесение соответствующих сведений в вид на жительство или в разрешение на временное проживание данного иностранного гражданина, а также в учетные документы органа миграционного учета и в государственную информационную систему миграционного учета.

В связи с тем, что по данным базы ФМС России АС ЦБДУИГ имеются сведения о том, что указанные иностранные лица находятся в <адрес>, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

По п. 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В связи с тем, что ФИО14 является гражданином РФ, добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в доме нет, препятствий для проживания никто ему не чинил, суд считает его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб., на взыскании указанных расходов с ответчиков истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11 к ФИО12, ФИО13 к., ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО14, <данные изъяты>, ФИО13 к., <данные изъяты>, ФИО15 ФарА. о., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО14, <данные изъяты>, ФИО13 к., <данные изъяты>, ФИО15 ФарА. о., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 4.09.2017