Решение № 2-4381/2023 2-886/2024 2-886/2024(2-4381/2023;)~М-3427/2023 М-3427/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-4381/2023

УИД 63RS0007-01-2023-004304-97

Дело № 2-886/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., с участием истца Б.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.В. к Б.Т.В., Б.М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Б.А.В. обратился в суд с иском к Б.Т.В., Б.М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указанного дома на основании договора дарения от матери Б.Р.С. По адресу данного дома зарегистрированы он, а также Б.Т.В. (сестра) и Б.М.И. (дочь сестры), не являющиеся его собственниками. У ответчиков право пользования домом прекращено в связи с тем, что они выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между ним и ответчиками не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его правомочия собственника.

В судебном заседании Б.А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Б.Т.В., Б.М.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1- 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Р.С. (даритель) в лице Б.В.А. и Б.А.В. (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка и находящегося на нем жилого дома, в соответствии с которым даритель безвозмездно передала (подарила) одаряемому следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 918 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; 1-этажный жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> Яр, зарегистрирован в реестре за №№, №-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Б.А.В. на указанный дом и земельный участок зарегистрировано органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в доме по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, зарегистрированы: Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Б.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает истец у ответчиков право пользования домом прекращено в связи с тем, что они выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

Из письменных показаний М.Д.П. следует, что он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, являющегося смежным с земельным участком истца. За время пользования своим земельным участком в доме по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, кроме Б.А.В., его супруги Б.О.Л. и их детей никто не проживает.

Согласно письменным показаниям Ш.В.А., он является другом семьи Б-вых, часто бывает у них в гостях по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. он ни разу не видел сестру и племянницу Б.А.В. – Б.Т.В., Б.М.И. Истец проживает в доме со своей супругой Б.О.Л. и сыном Б.В.А.

Из представленных платежных документов следует, что истец единолично производит плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного дома.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

По смыслу положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее -Закон) сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 указанного Закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 3 и 6 указанного выше Закона регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.

Вместе с тем из представленных суду ответов на запрос из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, р-н <адрес>.

Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>.

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживают, регистрация ответчика Б.Т.В. в жилом помещении, принадлежащему истцу, носит формальный характер. При этом ответчик Б.М.И. зарегистрированной по месту жительства по спорному адресу не значится. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Б.Т.В. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>.

Также, суд признает установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика Б.Т.В., следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона она подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Б.М.И.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Б.А.В. удовлетворить частично.

Признать Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>.

Решение суда является основанием для от отдела по вопросам миграции О МВД России по <адрес> для снятия Б.Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Б.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин