Решение № 2-22/2026 2-22/2026(2-979/2025;)~М-947/2025 2-979/2025 М-947/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-22/2026

УИД №71RS0017-01-2025-001228-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 г. п.Одоев Тульской области

ФИО6 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Остроуховой Е.Ю,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2026 по иску ФИО7, ФИО8 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации МО ФИО6 район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма,

установил:

истцы ФИО7, ФИО8 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают в <адрес> площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером: №. Данное жилое помещение было выделено для проживания ФИО9, и ее детям: ФИО7, ФИО8 распоряжением главы администрации МО ФИО6 район Тульской области. Истцы совместно с матерью зарегистрировались по месту постоянного жительства про указанному адресу, что подтверждается похозяйственной книгой. В 2010 по данному адресу зарегистрирована ФИО1 Документы, подтверждающие основания права пользования жилым помещением предоставлены администрацией МО ФИО6 район Тульской области в виде постановления о предоставлении жилья на условиях социального найма, что подтверждает вселение истцов на законных основаниях. ФИО2 умерла 15.02.2020. В соответствии с ответом администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района от 03.10.2025 №182 указанное жилое помещение, находившееся в муниципальном фонде администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района, передано в администрацию МО ФИО6 район в 2017, из чего следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности администрации МО ФИО6 район. Администрация МО ФИО6 район Тульской области в ответе указывает, что не может заключить договор социального найма ввиду отсутствия копии документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи. Возможности предоставить договор социального найма и иные документы, подтверждающие законность вселения и проживания истцы лишены ввиду их утери и невозможности получить иными способами кроме как обратиться в суд.

На основании изложенного просят суд: признать за ФИО7, ФИО8, ФИО1. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию МО ФИО6 район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители ответчика администрации МО ФИО6 район Тульской области, третьего лица Администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в сое отсутствие не просили, возражений не представили.

По основаниям, предусмотренным ст.167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., являются: ФИО3 ФИО2 согласно данным свидетельства о рождении №

Фамилия ФИО10 изменена на ФИО7 после заключения брака с ФИО4 согласно свидетельству о заключении брака №

ФИО8 родилась №., ее родителями являются: ФИО5 ФИО2 согласно данным свидетельства о рождении №.

ФИО8 является матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о рождении №

ФИО2 умерла 15.02.2020, по данным свидетельства о смерти №

Из похозяйственных книг Рылевского Сельского Совета народных депутатов за 1986-2006 усматривается, что в спорном жилом помещении главной семьи указан ФИО5 который умер 22.11.2001, совместно с ним вселялись: супруга ФИО2, и Дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., впоследствии вселена дочь (падчерица) ФИО10

Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения ЖК РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 50, 53, 54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст. 49, 61, 69, 70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со справкой, выданной 03.10.2025 администрацией МО Восточно – Одоевское Одоевского района, муниципальный жилищный фонд, расположенный на территории МО Восточно – Одоевское Одоевского района передан в администрацию МО ФИО6 район в 2017.

По сообщению сектора муниципального архива администрации МО ФИО6 район Тульской области от 06.10.2025, договоры социального найма на жилые помещения в <адрес> в архив на хранение не поступали.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что законность вселения истцов в спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие ордера на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием в указанном жилом помещении, наличием постоянной регистрации по месту жительства, внесением платы за пользование жильем и коммунальными услугами.

Таким образом, судом установлено, что истцы длительное время занимают жилое помещение, надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения.

С момента вселения истца в жилое помещение и последующего многолетнего проживания в нем, факт их проживания не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения судом не установлено. Данные обстоятельства свидетельствуют о признании собственником жилого фонда права пользования истца занимаемым жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право пользования жилым помещением, и право на заключение с ними договора социального найма, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО8 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации МО ФИО6 район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать администрацию МО ФИО6 район Тульской области заключить с ФИО7, ФИО8, ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: Тульская <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через ФИО6 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а также сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026

Председательствующий