Решение № 2-5186/2020 2-5186/2020~М-4503/2020 М-4503/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-5186/2020

Дело № 2-5186/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губиной М.В.,

при секретаре Осиповой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 654 790 руб. 37 коп., в том числе: сумму основного долга – 1 532 518 руб. 90 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 112 878 руб. 19 коп., пени за нарушение срока возврата кредита – 1 395 руб. 86 коп., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 7 997 руб. 42 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 22 475 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> по проспекту Победы в г.Челябинске путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 848 000 руб. (с учетом уточненного искового зяавления).

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор№, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 2 050 000 руб. для приобретения <адрес> по проспекту Победы в г.Челябинске на срок 240 месяцев под 12,5% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог приобретаемой квартиры. Ответчик с декабря 2019 года ненадлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 1 654 990 руб. 37 коп.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительной причине неявки не известно.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно адресной справки, ФИО1 зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, <адрес>, извещался судом по указанному адресу, корреспонденция ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не получена, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Возможность применения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Уважительной причины неявки ответчика на момент рассмотрения дела не установлено. ФИО1 должен был добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами, как того предусматривают положения ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с изложенным, суд считает возможным, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор№, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в размере 2 050 000 руб. на приобретение недвижимого имущества - <адрес> г.Челябинска на срок 240 месяцев под 12,5% годовых (л.д.17-23).

ФИО2 обязался ежемесячно производить погашение кредита и уплачивать проценты в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 23 269 руб., обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом (п.3.3.8,п.4.1.1,п.4.1.2 кредитного договора).

Факт получения кредита подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету (л.д. 24, 43-47).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона <адрес> г.Челябинска (п.1.4.1 кредитного договора).

Права Кредитора по кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Право собственности на <адрес> г.Челябинска зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.

В случае нарушения сроков поступления денежных средств в оплату процентов за пользование денежными средствами заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06% от суммы просроченного платежа (п.5.2 кредитного договора).

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора в случае недостаточности денежных средств для исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований кредитора. Кредитор вправе изменить по соглашению с заемщиком очередность погашения требований (п.ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора).

В соответствии с п.4.4.1 договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного погашения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (пп. «б» п.4.4.1 кредитного договора).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита и уплате процентов в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 1 654 790 руб. 37 коп., в том числе: сумма основного долга – 1 532 518 руб. 90 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 112 878 руб. 19 коп., пени за нарушение срока возврата кредита – 1 395 руб. 86 коп., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 7 997 руб. 42 коп.

Проверяя расчёт задолженности, суд находит его правильным в связи с чем принимает во внимание.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 отправлено требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки в соответствии с п.4.4.1 договора (л.д.42).

По истечении данного срока задолженность погашена не была.

Поскольку истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения кредитного договора, ненадлежащего исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств по возврату займа и уплате процентов, имеет место неоднократное нарушение условий договора, задолженность по договору, нарушения являются существенными, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 654 790 руб. 37 коп., в том числе: сумму основного долга – 1 532 518 руб. 90 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 112 878 руб. 19 коп., пени за нарушение срока возврата кредита – 1 395 руб. 86 коп., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 7 997 руб. 42 коп. в пользу Банка с заемщика ФИО1

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное жилое помещение является предметом ипотеки, суд приходит к выводу об обращении взыскания на данное имущество.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Так, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета ООО «Дом оценки и экспертизы» <адрес> в г.Челябинске, как предмет залога, оценена сторонами по взаимной договоренности на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры на сумму 2 310 000 руб.

С учетом имеющейся задолженности у ответчика в размере 1 654 790 руб. 37 коп., требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению путем продажи с публичных торгов <адрес> в г.Челябинске с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 848 000 руб., определенной в отчете об оценке рыночной стоимости квартиры и согласованной сторонами.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с учетом требований об обращения взыскания на имущество в размере 22 475 руб. (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 654 790 руб. 37 коп., в том числе: сумму основного долга – 1 532 518 руб. 90 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 112 878 руб. 19 коп., пени за нарушение срока возврата кредита – 1 395 руб. 86 коп., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 7 997 руб. 42 коп.

Обратить взыскание на объект недвижимости – <адрес> по проспекту Победы в г.Челябинске, общей площадью 63.2 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 848 000 (один миллион восемьсот сорок восемь) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 22 475 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Председательствующий М.В.Губина

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года