Решение № 2-3017/2019 2-3017/2019~М-2294/2019 М-2294/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3017/2019

Дело №2-3017/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 18 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н., при помощнике судьи Лучко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 о взыскании неустойки и возврате имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в суд с иском к ФИО1 и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя неустойку за пользование имуществом по окончании срока действия договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 754,42 рублей, обязать ФИО1 возвратить (освободить) Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя имущество - часть встроенного помещения вестибюля, площадью 1,0 кв.м, расположенного в трехэтажном здании поликлиники № городской больницы №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

В судебное заседание представитель ДИЗО не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки, также информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Гагаринского районного суда г. Севастополя в сети Интернет, дело рассмотрено в его отсутствие с учетом мнения представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в соответствии, обусловленном договором.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что между Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета (Арендодатель) и частным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно условиям которого Арендодатель передал Арендатору в аренду имущество - часть встроенного помещения вестибюля, площадью 1,0 кв.м, расположенного в трехэтажном здании поликлиники № городской больницы №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приема-передачи объекта аренды.

Департамент является правопреемником Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета, в том числе в части прав и обязанностей по вышеуказанному Договору аренды. Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждено Положение о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. Согласно п. 1.8 Постановления Департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлись Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного коммунального имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя.

В соответствии с п.п. 2.6, ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды арендатор обязуется возвратить (освободить) объект аренды при прекращении действия договора в надлежащем состоянии в течение 30 календарных дней с даты прекращении договора.

Пунктом 3.2 Договора аренды предусмотрено, что плата за пользование имуществом составляет 28,43 грн. за первый месяц аренды (с применением индекса инфляции по состоянию на сентябрь 2011 г.) и перечисляется Арендатором Арендодателю не позднее 20 числа текущего месяца ежемесячно.

Пунктом 3.3 Договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы за каждый последующий месяц определяется путем корректировки размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции соответствующий предыдущему месяцу.

Согласно п. 7.1 Договора аренды договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.2 в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора в течение одного месяца после окончания срока действия договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые предусмотрены договором. Арендатор признает, что заявление о прекращении или изменении договора считается полученным Арендатором, если оно направлено заказным или ценным письмом в адрес Арендатора, указанный в договоре.

В соответствии с п. 7.6 Договора договор аренды прекращается в случае окончания срока аренды, предусмотренного договором и в других случаях, установленных договором или законом.

Ценным письмом от ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора направленно уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о прекращении действия Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока и предложено передать арендованное имущество по акту приема-передачи в срок, установленный Договором.

Арендатор в срок, установленный договором, арендованное имущество Арендодателю не возвратил, до настоящего времени безосновательно пользуется арендованным имуществом после окончания срока действия договора, доказательств обратного суду вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено.

Пунктом 8.8 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором срока возврата (освобождения) объекта аренды, определенного пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора, Арендодатель вправе требовать, а Арендатор обязан уплатить в пользу Арендодателя неустойку в размере двойной платы по договору за все время просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была начислена неустойка за пользование арендованным имуществом после окончания срока действия договора аренды в размере 12 754,42 рублей.

Департаментом в адрес Арендатора направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № АИ-103/19 о необходимости исполнения обязательств по уплате неустойки за несвоевременный возврат помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных департаментом требований.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина за рассмотрение искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 о взыскании неустойки и возврате имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя неустойку по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 754 рублей 42 коп., обязать ФИО1 возвратить (освободить) Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя имущество - часть встроенного помещения вестибюля, площадью 1,0 кв.м, расположенного в трехэтажном здании поликлиники № городской больницы №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 810 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш