Решение № 2-1-736/2017 2-736/2017 2-736/2017~М-746/2017 М-746/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1-736/2017

Дело № 2-1-736/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск 25 декабря 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего Груздова С.В.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Сахарчук К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Село Бурнашево» об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ей начисляется земельный налог на земельный участок площадью 9500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; в сведениях о правообладателе данного земельного участка она указана в качестве собственника объекта недвижимости, однако указанный земельный участок органом местного самоуправления администрацией СП «Село Бурнашево» ей не предоставлялся. 09 декабря 2014 года она обратилась в адрес Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области с заявлением о разъяснении оснований, послуживших причиной включения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. 13 января 2015 года направлен ответ на ее обращение, в котором указано, что усматривается наличие кадастровой ошибки. Просит признать сведения о закрепленном за ней земельном участке площадью 9500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила признать подлежащим снятию земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 9500 кв. метров, числящийся за ней, из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Козельский район» в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика сельского поселения «Село Бурнашево» в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 России по Калужской области в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Согласно налоговых уведомлений № от 05 августа 2016 года, № от 01 июля 2017 года, направленных ФИО1, за ней числиться земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>.

Как следует из решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 12 января 2015 года № сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 9500 кв.м., закрепленном за ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала № подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». В оценочной описи кадастрового квартала № ссылка на правоустанавливающий документ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. На основании изложенного принято решение: для исправления кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, руководствуясь ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», необходимо исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области № от 13 января 2015 года, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д. Богдановка, площадью 9500 кв.м., закрепленном за ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». Согласно справке администрации СП «Село Бурнашево» от 09 декабря 2014 года № данный земельный участок ФИО1 не предоставлялся. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Филиалом вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки от 12 января 2015 года №. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исключение сведений о земельном участке с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании изложенного усматривается спор о праве заинтересованного лица ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, данный спор подлежит разрешению в суде в порядке искового производства.

Доказательств о том, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № были переданы ОАО «Калугаземпредприятие» администрацией СП «Село Бурнашево» в материалах дела не имеется.

Таким образом, оснований возникновения у ФИО1 права индивидуальной собственности на спорный земельный участок не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 9500 кв. метров за ФИО1 числиться ошибочно, и руководствуясь положениями вышеуказанного Закона, считает необходимым признать его подлежащим снятию из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать подлежащим снятию земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 9500 кв. метров, числящийся за ФИО1, из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: