Решение № 2-2368/2019 2-2368/2019~М-2207/2019 М-2207/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2368/2019

Мотивированное
решение составлено 26.12.2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

помощника судьи Богинич Л.Ю.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2368/2019 по иску ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО4 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учёта. В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности по 1/3 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 18.12.2018 главой администрации Сысертского городского округа вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 922 м2. При осуществлении регистрационных действий, установлено, что принадлежащий истцам дом расположен на земельном участке, поставленном на кадастровый учёт и его площадь составляет 322 м2. Поскольку указанный земельный участок не соответствует требованиям правил землепользования и застройки в части его площади, истцы просят суд снять его с кадастрового учёта.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истцов и их представителя, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 84,1 м2, кадастровый условный номер №40817810604900317040. Указанный жилой дом расположен по адресу: <адрес>А. Под указанным домом сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок площадью 322 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040. Права на указанный участок не зарегистрированы.

Постановлением администрации Сысертского городского округа от 18.12.2018 №1197/з истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 922 м2 для индивидуального жилищного строительство под существующим домом.

Однако наличие на учёте указанного земельного участка площадью 322 м2 не позволяет воспользоваться правом на предоставление земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 не соответствует требованиям, предъявляемым Правилами землепользования и застройки в Сысертском городском округе, поскольку меньше минимально установленной площади земельных участков для земельных участков данной категории.

На основании изложенного указанный участок сформирован в нарушение указанных норм земельного законодательства, ввиду чего подлежит снятию с кадастрового учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО4 ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учёта удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок общей площадью 322 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента его изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов