Решение № 2-4614/2025 2-626/2026 2-626/2026(2-4614/2025;)~М-4181/2025 М-4181/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-4614/2025

№ 2-626/2026

УИД 91RS0019-01-2025-006135-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6а, ФИО7 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права общей долевой собственности, по ? доли каждому, на <адрес> в <адрес>, Республики Крым, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением профкома ОАО «Широкое» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи был выдан ордер на заселение в <адрес> в <адрес>. Истцы вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании <адрес>, спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым отказала в заключении договора социального найма и рекомендовала обратиться в суд.

По мнению истцов, действия ответчика нарушают их законные права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В письменном заявлении представитель истцов ФИО14 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От главы ФИО2 сельского поселения в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО8.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, семья которой состоит из 4 человек, на основании решения профкома ОАО «Широкое» от ДД.ММ.ГГГГ выдан корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилплощадь общей площадью 26,3/11,6 кв.м, состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>, Автономная <адрес>.

Как следует из распоряжения Симферопольской государственной ФИО8 Автономной Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Широкое передало в коммунальную собственность территориальной громады ФИО2 сельского совета четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета ФИО2 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ переименован адрес <адрес> на адрес <адрес>, и присвоена следующая нумерация квартирам: <адрес> - ФИО10, <адрес> – ФИО11, <адрес> – ФИО4 и <адрес> – ФИО12

Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, штампом о регистрации в паспорте, выпиской из похозяйственной книги ФИО2 сельского селения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, что подтверждается выписками из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3 вселены в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в реестр муниципальной собственности жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включено, жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Также согласно информации Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества Республики Крым не числится жилое помещение - <адрес>.

Как следует из ФИО2 Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, в данных инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на момент ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ОАО Широкое в целом, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на бумажном носителе в реестровой книге №, стр. 73, р, №. Право собственности на <адрес> по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 27 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации имеющее право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

В силу ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Требование изолированности жилого помещения заключается в том, что оно представляет собой конструктивно обособленную, функциональную часть жилого строения или нежилого строения с жилыми помещениями, имеющего обособленный вход с улицы или с площадки общего пользования и не имеющего в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений (мест общего пользования).

Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Судом установлено, что занимаемая истцами квартира в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, жилое помещение предоставлено на основании ордера, ранее участия в приватизации истцы не принимали, к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения обратились в надлежащей форме, то в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Принимая во внимание установленные судом факты и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6а, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на <адрес> в <адрес> Республики Крым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Быкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.