Решение № 2-1473/2020 2-1473/2020~М-1231/2020 М-1231/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1473/2020

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.09.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/2020 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование иска указано, что истцом подано "Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" от ДД.ММ.ГГГГ №66-№40817810604900317040 (далее - заявление), о снятии с учета объекта недвижимости кадастровый номер №40817810604900317040, характеристика объекта: рубленный дом, полезной площадью 24.4 кв.м, 1917 года постройки, находящегося по данным Управления Росреестра по Свердловской области, (далее - третье лицо) на земельном участке кадастровый номер №40817810604900317040, по адресу: <адрес>, принадлежащего на правах собственности истцу.

Третьему лицу представлен акт обследования кадастрового инженера, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, кадастровый номер №40817810604900317040, на земельном участке, кадастровый номер №40817810604900317040

После рассмотрения заявления третьим лицом истцу было выдано уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета за № 66/20-19161 от 26.06.2020 по заявлению от 12.05.2020 №66-0-№40817810604900317040 о снятии с учета объекта недвижимости кадастровый номер №40817810604900317040 в связи с тем, что с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости обратились не все участники общей собственности объекта недвижимости.

Согласно сведений органа технической организации, на здание с кадастровым номером №40817810604900317040, зарегистрирована общая долевая собственность в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ на основании договора от 30.05.1990, в соответствии с которым 1/2 часть принадлежит истцу ФИО1 и 1/2 часть принадлежит ФИО2 (далее - ответчик).

Объект недвижимости, кадастровый номер №40817810604900317040, год постройки1917, из-за ветхости был демонтирован: 1/2 часть дома ответчиком в 90-х годах, а другая 1/2 часть дома была демонтирована истцом в 2008г.

Ответчик, как собственник имущества, находящегося в долевой собственности, препятствует в подаче заявления о снятии с учета, в связи с прекращением существования объекта, кадастровый номер №40817810604900317040, мотивируя тем, что у него все формальности выполнены при сносе 1/2 части дома, принадлежащей ему на правах собственности.

Согласно выписке от 22/06/2020 №40817810604900317040 ФГИС ЕГРН собственник на объект недвижимости, кадастровый номер №40817810604900317040, отсутствует.

Истец просила снять с кадастрового учета объект недвижимости кадастровый номер №40817810604900317040 жилой рубленный дом, полезной площадью 24.4 кв.м, год завершения строительства 1917, расположенный по адресу: <адрес>, без участия ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца признал в полном объеме, что подтвердил в письменном заявлении. Последствия признания ответчиком исковых требований ему были разъяснены. Дополнительно пояснил, что все вопросы, связанные с его правом собственности на долю в жилом доме, им были решены ранее, он никакого отношения к имуществу истца в настоящее время не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СОГУП «Сысертское БТИ и РН» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежали по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что следует из их объяснений.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 29.05.2020 следует, что по сведениям ЕГРН в границах участка с КН №40817810604900317040 расположено здание с КН 66№40817810604900317040 (сведения о правах отсутствуют). Собственник земельного участка с КН №40817810604900317040 подтверждает факт сноса здания с КН №40817810604900317040, на земельном участке отсутствуют видимые следы фундамента и стен. Снос объекта недвижимости был выполнен собственными силами собственника. В администрацию Сысертского городского округа были направлены уведомления о начале и завершении сноса объекта недвижимости, которые размещены в «Муниципальной геоинформационной системе обеспечения градостроительной деятельности Сысертского городского округа».

Факт прекращения существования объекта недвижимости, кадастровый номер №40817810604900317040, на земельном участке, кадастровый номер №40817810604900317040, сторонами не оспаривался.

12.05.2020 истец ФИО1 обратилась в ГБУ СО «Многофункциональный центр» с заявлением, зарегистрированным за номером 66-0-1-224/3001/2020-522 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040

26.06.2020 в ответ на поданное заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области направило в адрес ФИО1 уведомление, из содержания которого следовало, что с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости обратились не все участники общей собственности объекта недвижимости.

По смыслу подпункта 7 пункта 4 статьи 8, пункта 1 статьи 23 и пункта 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером; указанного акта установленной формы, предусмотренной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.11.2015 N 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

В силу п.п. 7, 8 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.

При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление.

В соответствии с п. 6 ст. 20 указанного закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В настоящий момент указанный дом прекратил существование, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на данный дом прекратилось.

Таким образом, истец ФИО1, являясь собственником земельного участка, на котором, по сведениям ГКН, расположен жилой дом, вправе обратиться с заявлением о снятии этого дома с кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

В связи с чем, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для удовлетворения требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 24,4 кв. м, по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на указанный жилой дом в связи с прекращением его существования.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья С.А. Сидорова