Решение № 2-285/2017 2-285/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-285/2017

Дело № 2-285/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от 29.11.2016,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Гурьевске Кемеровской области

06 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раздольного сельского поселения о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес> во дворе <адрес>, ряд №, гараж №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1980 году он построил гараж во дворе дома по <адрес>. Правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют, т.к. не были оформлены вовремя. С момента постройки гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости более двадцати лет. Поскольку он владеет и пользуется данным гаражом длительное время в течение 37 лет, он считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского городского поселения в судебное заседание не явился. Возражений по существу иска в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, ряд №, гараж №, инвентарный №, имеет общую площадь 18,5 кв.м., в том числе внутреннюю 15,0 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.4-9).

Согласно распоряжения администрации г.Гурьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 13,5 кв.м. под ранее построенный гараж № по адресу: <адрес> (во дворе дома).

Распоряжением администрации г.Гурьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 утвержден акт приемки законного строительства гаража № площадью, 13,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (во дворе) (л.д.11,12).

Из кадастрового паспорта следует, что гаражу присвоен кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 1980 (л.д.13-14).

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес гаража площадью 13,5 кв.м., расположенного на земельном участке, с «<адрес> (во дворе дома)» на «Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьевский муниципальный район, Гурьевское городское поселение, <адрес>, во дворе <адрес>, ряд №, гараж № » (л.д.15).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Кемеровская область, Гурьевский муниципальный район, Гурьевское городское поселение, <адрес>, во дворе №, ряд №, гараж №, площадь земельного участка 20 кв.м. (л.д.18).

Кадастровый номер указанного земельного участка №, сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадь 20 +/- 2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19).

Сведений о претензиях иных лиц на данный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным с момента строительства с 1980 года по настоящий день, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж общей площадью 18,5 кв.м., в том числе внутренней 15 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 20,0+/-2 кв.м. с кадастровым №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, ряд №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.