Решение № 2-39/2019 2-39/2019~М-9/2019 М-9/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-39/2019

Дело № 2-39/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 27 февраля 2019 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия - судья Сангаджи-Горяев Б.А., при ведении протокола секретарем Антушкиевой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Манычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в обоснование иска указал, что в 2003 году на земельном участке, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение в 6<адрес>, он построил дом животновода и кошару. На данном участке он занимается личным подсобным хозяйством. С момента постройки он открыто владеет указанным объектом, несет бремя по его содержанию. Россрестром отказано в регистрации права собственности на данный объект ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал. Суду пояснил, что в 1998 году в счет заработной платы он приобрел у совхоза «Маныч» дом животновода и кошару. Данные объекты находились в разрушенном состоянии, он их перестроил без какой-либо разрешительной документации, фактически возвел заново. Своевременно документы не оформил. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует в регистрации права собственности.

Администрация Манычского сельского муниципального образования ходатайствовала о рассмотрении дела без участия ее представителя, возражений относительно иска не имеет.

Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства. Истец ФИО1 проживает в <...> республики, что установлено справкой администрации поселка. Он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> в <адрес>. Это подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На участке истец без разрешительной документации в 2003 году построил дом животновода и кошару, где занимается разведением личного подсобного хозяйства. Согласно техническому паспорту общая площадь дома животновода составляет 72,9 кв.м, кошары – 181 кв.м. Данные объекты в реестре собственности Ики-Бурульского РМО не состоят и в собственности Манычского СМО не значатся, что установлено сведениями органов местного самоуправления.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

ФИО1 собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения, где им возведены дом животновода и кошара, которые купил у совхоза в заброшенном состоянии и восстановил. Он фактически владеет, пользуется имуществом открыто, добросовестно и непрерывно. В силу положений ст. 209 ГК РФ, ст.15 и 78 Земельного кодекса РФ правомерно использует недвижимое имущество. Энергоснабжение и газификация дома животновода отсутствуют. Истец преследует цель признания своего права собственности и его легализации путем государственной регистрации, что как следствие влечет налогообложение владельца имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что он фактически является собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, как непрерывно владеющий недвижимым имуществом в течение более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями органа местного самоуправления по месту нахождения недвижимого имущества.

В силу ст.333.36. Налогового кодекса РФ администрация Манычского СМО, как орган местного самоуправления, выступающая ответчиком по данному делу, освобождена от уплаты государственной пошлины, следовательно, с нее не подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на дом животновода общей площадью <номер> кв.м и кошару общей площадью <номер> кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через постоянное судебное присутствие Приютненского районного суда РК в п. Ики-Буруле Ики-Бурульского района Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения.

Судья