Решение № 2-882/2024 2-882/2024~М-824/2024 М-824/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-882/2024

Дело № 2-882/2024 КОПИЯ

УИД: 34RS0040-01-2024-001773-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года р.п. Чернышковский Волгоградской области

Суровикинский районный суд Волгоградской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Чернышковского района Волгоградской области) в составе:

председательствующего судьи Подгорновой П.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Толстолуцкой Е.С.,

с участием ст.помощника прокурора Чернышковского района Волгоградской области Ротова М.С.,

ответчика ФИО2,

главы администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о.прокурора Чернышковского района Волгоградской области, действующего в интересах муниципального образования – Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области и неопределенного круга лиц к администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

и.о.прокурора <адрес> действуя в интересах муниципального образования – Басакинское сельское поселение Чернышковского муниципального района <адрес> и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, исключении записи из ЕГРН.

В обоснование исковых требований истец указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства в администрации муниципального образования - Басакинское сельское поселение Чернышковского муниципального района <адрес>, в ходе которой установлено, что между администрацией поселения и ФИО2 в соответствии с подпунктом 19 пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с целью использования - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Басакинское сельское поселение, примерно в 250 м. на северо-восток от <адрес>, площадью 1516100 кв. м (151, 61 га). Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

В соответствии со статьей 1 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории <адрес>» установлен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство 2,5 га, в том числе в границах населенного пункта 0,5 га.

Полагает, что предоставление земельного участка, площадью 1516100 кв. м, с кадастровым номером № в аренду без проведения торгов является незаконным, поскольку ФИО2, имея личное подсобное хозяйство, не являясь главой КФХ, не вправе претендовать на вышеуказанный земельный участок, площадью 1516100 кв. м, ввиду установленного статьей 1 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории <адрес>» лимита площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, который составляет 2,5 гектара.

Кроме того, земельный участок предоставлен ФИО2 с нарушением положений земельного законодательства, а именно подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, поскольку предоставленный земельный участок во много раз превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе выпаса сельскохозяйственных животных, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности.

На основании изложенного, прокурор просил суд признать недействительной (ничтожной) сделкой - договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес> и ФИО2, применить последствия недействительности сделки: прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1516100 кв. м, внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок, площадью 1516100 кв. м, с кадастровым номером №.

Ст.помощник прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, возражал против применения срока давности один год, так как данная сделка является недействительной, а не оспоримой.

Представитель ответчика администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, ранее представила в адрес суда заявление о признании исковых требований, в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Глава администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес> ФИО6 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, согласно представленным письменным возражениям, указал, что арендуемый земельный участок не является участком с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство», при этом пояснил, что на оспариваемом земельном участке осуществляет выпас сельскохозяйственных животных, вместе с тем, ни главной крестьянско-фермерского хозяйства, ни индивидуальным предпринимателем не является. Кроме того, просил, применить срок исковой давности, в связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности один год по оспоримым сделкам, так как оспариваемый договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, и не является ничтожной сделкой, то есть срок исковой давности истёк после ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Суровикинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступили письменные объяснения представителя по доверенности – начальника Суровикинского межмуниципального отдела ФИО7, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 ГК РФ одними из способов защиты гражданских прав выступают признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание сделки недействительной и применение последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться, в том числе, на основе принципов соблюдения прав человека на благоприятную окружающую среду и обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет публичный характер и в случае нарушения действующего законодательства при предоставлении таких земельных участков прокурор в соответствии с приведенной нормой процессуального права вправе обратиться в суд в защиту неопределенного круга лиц, а также публичных образований, органы которых осуществляют распоряжение названными земельными участками.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно части 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в администрацию Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес> ФИО2 просил предоставить ему в аренду земельный участок с кадастровым номером 34:33:040008:18, расположенный по адресу: <адрес>, Басакинское сельское поселение, примерно в 250 м. на северо-восток от <адрес>.

Согласно постановлению главы Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ФИО2», предоставлен в аренду на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, земельный участок площадью 1516100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Басакинское сельское поселение, примерно в 250 м. на северо-восток от <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес> в лице главы поселения ФИО8 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) без проведения торгов заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, площадью 1516100 кв.м, участок находится по адресу: <адрес>, Басакинское сельское поселение, примерно в 250 м. на северо-восток от <адрес>, сроком на три года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть, не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 вид разрешенного пользования «сенокошение» (1.19), «выпас сельскохозяйственных животных» (1.20), являются видом сельскохозяйственного использования земельного участка.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Из вышеизложенных норм закона следует, что выпас скота это один из этапов ведения гражданами личного подсобного хозяйства на земельных участках, для которых законом установлен особый способ предоставления, а также установлены и предельные размеры таких участков.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что предоставленный земельный участок он использует не для ведения личного подсобного хозяйства, являются несостоятельными, поскольку он не является индивидуальным предпринимателем, ни главой крестьянско-фермерского хозяйства, коммерческую деятельность ответчик на спорном участке не осуществляет, а, значит, выпас скота является ведением личного подсобного хозяйства.

Так как на момент заключения договора аренды ответчик не был зарегистрирован ни индивидуальным предпринимателем, ни главой КФХ, соответственно, земельный участок должен был быть предоставлен для личного пользования арендатора, а не в значительном объеме и на больших площадях земель сельскохозяйственного назначения, что характерно для коммерческой деятельности.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (часть 5 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1516100 кв. м, превышающую 2,5 га, что значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства (сенокошения, а также выпаса скота), посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, конкретным и единственным видом разрешенного использования указанного земельного участка с кадастровым номером №, является сельскохозяйственное использование (сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных).

Площадь спорного земельного участка значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения, которые осуществляется не в целях предпринимательской деятельности. Кроме того, указанный договор о предоставлении земельного участка в нарушение требований действующего законодательства заключен без проведения конкурсных процедур в отсутствие на то оснований, а значит, является ничтожной сделкой. Оспариваемой сделкой нарушены права неопределенного круга лиц, заинтересованных в предоставлении спорного земельного участка по результатам конкурентных процедур.

В соответствии со статьей 1 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории <адрес>» установлен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, - 2,5 га, в том числе в границах населенного пункта - 0,5 га.

Аналогичные положения закреплены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регламентированы статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которой минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, установление предельных размеров земельных участков для сельскохозяйственных нужд отнесено к компетенции субъектов Российской Федерации и регулируется региональным законодательством.

Также установлены и предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства. Подобные нормативы устанавливаются органами местного самоуправления (часть 4 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок ФИО2 предоставлен с нарушением положений земельного законодательства, поскольку превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных), посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности.

Действующим законодательством установлен лимит площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, для личных нужд, в том числе выпаса сельскохозяйственных животных, который составляет 2,5 га.

Кроме того, положениями статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Одним из таких оснований является несоразмерность испрашиваемого земельного участка (пункт 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите конкуренции» органам местного самоуправления запрещается осуществлять действия (бездействия), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев принятия актов и (или) осуществления таких действий (бездействия), в частности необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами.

Не проведение конкурентных процедур при наличии иных лиц заинтересованных в приобретении прав на указанный земельный участок создает для неопределенного круга хозяйствующих субъектов необоснованные препятствия в осуществлении деятельности, так как хозяйствующие субъекты, осуществляющие аналогичную деятельность, не имеют возможности принять участие в конкурентных процедурах.

Ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство о применении годичного срока исковой давности в отношении заявленных истцом требований, как оспоримой сделки.

В силу пункта 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 названного Кодекса).

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В обоснование ходатайства о применение годичного срока исковой давности, ответчик, ссылается на то, что данная сделка является оспоримой.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Вместе с тем, не соблюденная ответчиками процедура передачи в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, установлена законом, который не предусматривает никаких исключений, позволяющих эту процедуру не соблюдать, а нарушение требований закона в силу приведенной нормы статьи 168 ГК РФ является основанием для признания оспариваемого договора недействительным, совершенной с нарушением требований земельного и гражданского законодательства и при этом посягающей на публичные интересы.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Спорная сделка, как установлено при рассмотрении дела, является ничтожной, а не оспоримой, поскольку нарушает требования закона или иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы третьих лиц, срок исковой давности в рассматриваемом случае является общим и составляет три года со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, т.е. в данном случае срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной ДД.ММ.ГГГГ, и о признании такой сделки недействительной, то есть на момент обращения с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности истцом не пропущен.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая представленные сторонами доказательства и установленные по результатам их исследования и оценки фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования и.о.прокурора <адрес>, действующего в интересах муниципального образования – Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес>, неопределенного круга лиц к администрации Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, исключении записи из ЕГРН - удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес> и ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1516100 кв. м.

Настоящее решение служит основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о внесении записи о прекращении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Басакинского сельского поселения Чернышковского муниципального района <адрес> и ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1516100 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Чернышковского района Волгоградской области).

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 декабря 2024 года.

Судья П.Р. Подгорнова