Решение № 2-307/2018 2-307/2018~М-288/2018 М-288/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-307/2018

Дело № Э 2-307/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 24 июля 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протоколам судебного заседания секретарем Кеньшевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи <адрес>9 от <дата>, заключенного с ответчиком, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - домовладение, расположенное по <адрес> В данном домовладении до настоящего времени зарегистрирована бывший собственник ФИО2, хотя уже более года в этом домовладении она не проживает, уехала на постоянное место жительства в <адрес>, вывезла из домовладения свои личные вещи. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета возможности не имеет, поскольку в силу возраста ей сложен переезд на длительные расстояния по состоянию здоровья. Наличие регистрации ответчика в домовладении не свидетельствует о её праве пользования данным жилым помещением, считает, что ответчик утратил право пользования спорным домовладением.

Просила признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом посредством телефонной связи, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. В настоящее время проживает в <адрес>.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в суд не явилось, о времени и месте заседания извещено, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что спорным жилым помещением является 2/5 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> Собственником жилья является ФИО1, что подтверждается копиями договора купли-продажи № <адрес>9 от <дата> доли земельного участка с долей жилого дома.

С 29.07.1997 и на момент рассмотрения дела в суде в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Рыльский» и копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан.

Судом установлено, что с 2017 г. ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, никаких расходов по содержанию домовладения не несет, что подтверждается справкой председателя уличного комитета, объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО5, пояснившей в суде, что она проживает во второй половине спорного <адрес>, ФИО2 в 2017 году уехала на постоянное место жительство в <адрес> к сыну и с этих пор в г. Рыльск никогда не приезжала.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ФИО2 не проживает в спорном домовладении, а фактически проживает в другом месте жительства. Какого-либо соглашения о найме спорного жилого помещения между сторонами не заключалось. Следовательно, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственников жилого помещения, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности квартирой. Поэтому истец вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Квитанция об уплате госпошлины в сумме 300 рублей свидетельствует о понесенных судебных расходах истцом, возмещение которых следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> воды <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Рыльский районный суд Курской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 г.

Судья: М.В. Лаврикова