Решение № 2-1353/2018 2-1353/2018 ~ М-743/2018 М-743/2018 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-1353/2018

2-1295(2018)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, комн. 31, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. В 2014 году было принято решение о временном вселении ФИО2 на койко-место в <адрес> микрорайона 1 <адрес> сроком на пять месяцев с регистрацией по месту пребывания. В настоящее время право пользования комнатой у ФИО2 прекращено, поскольку он был вселен временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление об освобождении жилого помещения, однако ответчик продолжает проживать в комнате, в связи с чем, Администрация <адрес> просит выселить ФИО2 из комнаты 31 <адрес> микрорайона 1 <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик без законных оснований фактически продолжает проживать в настоящее время в спорной комнате, при этом за продлением срока регистрации не обращался, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 625,75руб.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением, СМС-извещением (л.д.24,37), не явился. В отзыве на исковое заявление против заявленных требований возражал, указав, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оспаривает, возникла она в связи с его тяжелым материальным положением, в настоящее время намерен погасить указанную задолженность и обратиться в Администрацию <адрес> с заявлением о продлении срока проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В частности жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 100 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, комната 31, числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну (л.д.7).

Согласно п.1.3. Положения о порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях, утвержденного Решением Ачинского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 25-169р, муниципальные общежития предназначаются для временного проживания работников муниципальных предприятий и учреждений, муниципальных служащих в период работы или службы, а также работников предприятий, учреждений и организаций других форм собственности в соответствии с договорами социального партнерства и граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в <адрес>, если они признаны или могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение о предоставлении жилого помещения и заключенный договор найма являются основанием для вселения и регистрации граждан в органах миграционной службы (п.3.1. Положения).

На основании заявления ФИО2, оказавшегося в трудной жизненной ситуации, в 2014 году Администрация <адрес> приняла решение о временном его вселении на койко-место в муниципальное общежитие по адресу: <адрес>, в связи с чем, он был зарегистрирован по месту пребывания в указанном жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания в вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

После окончания регистрации по месту пребывания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было вручено уведомление о необходимости освободить предоставленное жилое помещение в течение трех дней с момента получения уведомления (л.д.3), однако, ответчик продолжает проживать в спорной комнате, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ посещения спорного жилого помещения сотрудниками КУМИ Администрации <адрес>, отказывается освободить жилое помещение, имеет долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 249,74 руб., с заявлением о продлении срока временного проживания в общежитие к собственнику жилого помещения не обращался (л.д.5,6,8,9,19,20).

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля <адрес>., которая указала, что работает в КУМИ Администрации <адрес> в должности главного <данные изъяты>, в ее должностные обязанности входит заключение с гражданами договоров найма жилых помещений. ФИО2 ей известен как жилец муниципального общежития, <адрес> микрорайона 1 <адрес>. Койко-место в данной комнате было предоставлено ФИО2 в 2012 году, до 2014 года он жилье оплачивал, а потом перестал. С заявлением о продлении регистрации не обращался, однако в комнате проживает до настоящего времени.

Таким образом, правовые основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. Проживание ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 спорное жилье было предоставлено временно на определенный срок, который истек, суд считает необходимым исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить, выселить ФИО2 из комнаты 31 <адрес> 1-го микрорайона <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко