Решение № 2-535/2018 2-535/2018 ~ М-208/2018 М-208/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-535/2018

дело №2-535/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 г. Московский

районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Мухаметзяновой С.Р.,

при секретаре Фаткуллиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, от ДД.ММ.ГГГГ где он зарегистрирован и проживает. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик - ФИО2 - бывший собственник квартиры, однако в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Указанная квартира необходима собственнику для личного пользования, из-за регистрации ответчика на жилой площади он не может в полной мере воспользоваться правами собственника, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Поэтому истец и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Истец просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данному делу установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Бремя расходов на содержание спорной жилой площади несет истец. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, которые является бывшим собственником, однако в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является. В настоящее время место его проживания неизвестно.

Кроме того, согласно п. договора купли-продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня подписания договора. Однако взятых на себя обязательств по договору ответчик не исполнил.

Данный факт также подтверждается материалами дела, в частности актом о не проживании ответчика в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 12,56,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Р. Мухаметзянова