Решение № 2-5498/2017 2-5498/2017~М-5063/2017 М-5063/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-5498/2017

Дело № 2- 5498\2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 28.02.2014 года за №1 Д – 145, представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа – ФИО3 по доверенности от 07.08.2017г. № Д -181,

при секретаре Миграновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Уфе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

ФИО1 более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением в целом как собственник, оплачивает необходимые платежи по земельному и имущественному характеру, что подтверждается изначальным правоприменительным владением им. В соответствии с. п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность всех участников гражданских правоотношений должна предполагаться, пока не доказано иное.

В последующем истец уточнила свои исковые требования просила признать за ФИО1 право собственности на 50/100 доли в праве собственности на домовладение (литер А), расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1182 кв. м., имеющий кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную одноэтажную застройку, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 04 октября 2017 года были привлечены к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа ФИО3 по существу иска возражал, просил отказать.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились. Согласно ст. 113, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без их участия.

Согласно ч. 2.1. ст.113 ГПК РФ - Судебные извещения и вызовы: Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на сайте Октябрьского районного суда города Уфы РБ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Таким образом, суд, принимая во внимание, что в деле имеются доказательства о получении судебного извещения на предварительное и основное судебное заседание, а также размещение на сайте суда и отсутствии ходатайства об отсутствии возможности использования информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», приходит к выводу о надлежащем извещении административного ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является

участником долевой собственности (50/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 10.02.2015г.

По данным ГУП «БТИ РБ» в качестве другого участника долевой собственности (доля 50/100) на спорное домовладение указан ФИО4, на основании договора купли-продажи №2-11429 от 03.08.1958г. Соответчик ФИО4 (по адресной справки по имеющим сведениям УВМ МВД по РБ, отдела адресно-справочной работы УВМ по РБ) снят с регистрационного учета по смерти 23.03.2015 года.

Истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфы РБ просил предоставить в собственность вышеуказанный участок.

Был получен ответ Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан №М-5160 от 27.04.2015г. В соответствии с п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совестно обращаются в уполномоченный орган.

Из представленной в суд архивной выписки из протокола № 17 заседания Исполнительного Комитета Молотовского Районного Совета Депутатов трудящихся г. Уфы от 24 марта 1949 года решено утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующее принадлежащее домовладельцам строения: <адрес> ФИО5 (договор застройки №5647 от 02.12.1935г.).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 17.07.1978г. по адресу: <адрес>

Нотариальная палата Республики Башкортостан на запрос от 04.101.2017 года № 2-5498/17, сообщаем следующее, что в Единой информационной системе нотариата российской Федерации, содержатся сведения о том, что наследственное дело №26/2015 к имуществу ФИО4 заведено 27.03.2015 года нотариусом ФИО6

На запрос от 08 ноября 2017 года №2-5498/2017 года нотариус ФИО7 сообщила, что свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не выдавались (в заявлениями об их выдачи никто не обращался).

Согласно приказу № 644 Народного Комиссариата Коммунального хозяйства РСФСР от 28.12.1945 года №Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, личных, дачных и курортных поселках РСФСР», заведующие обл (край) колхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, личных, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от 25 декабря 1945 года.

Согласно п. 5 вышеуказанной инструкции «объектом регистрации являются домовладения в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения».

Согласно пункту 6 «регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников истца.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федера законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 35 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположеннные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находиться принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспорены.

Пунктом ч. 4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика, представителем третьего лица в суд доказательства наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации права истца на приобретение права собственности на земельный участок, не представлено и судом не добыто.

Таким образом, суд, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на земельный участку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 50/100 доли в праве собственности на домовладение (литер А), расположенного по адресу: г<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1182 кв. м., имеющий кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную одноэтажную застройку, расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Сунгатуллин А.Ю.