Решение № 2-1629/2025 2-1629/2025~М-1562/2025 М-1562/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-1629/2025

Дело №2-1629/2025

УИД 36RS0020-01-2025-002737-63


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 12 декабря 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Никулиной Н.В.,

при секретаре Байковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование требований заявитель указал, что 05.06.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Собственник данного дома истцу не известен.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра от 10.11.2025 в течение одного года с момента постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует.

С учетом этого заявитель просил суд признать право муниципальной собственности администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Представитель администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенный о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представители заинтересованных лиц – администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, никем не оспорено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что 05.06.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на этот объект недвижимого имущества (л.д.6-8).

Истцом также в суд представлен акт выявления бесхозяйного имущества на территории Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области с фотографиями, из которого видно ветхое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственники данного объекта недвижимости отсутствуют, спор о праве также не имеется, а признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.Согласно п. 1, п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

При таких обстоятельствах суд, установив, что объект недвижимого имущества принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления в установленном законом порядке и в течение года с момента регистрации указанного объекта в качестве бесхозяйной вещи не предъявлялось каких-либо требований и не совершалось никаких действий, подтверждающих принятие его во владение и пользование, правообладатель указанного недвижимого имущества не установлен, ограничения (обременения) права не зарегистрировано, права требования в судебном порядке не заявлены, суд приходит к выводу, что заявление администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание права муниципальной собственности на объект недвижимости является основанием для регистрации права в государственном регистрирующем органе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь полностью удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Разъяснить сторонам, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Никулина