Решение № 2-1809/2025 2-292/2026 2-292/2026(2-1809/2025;)~М-1556/2025 М-1556/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1809/2025

Дело № 2-292/2026 (2-1809/2025;)

УИД 33RS0006-01-2025-002753-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2026 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 76, кв.м., с кадастровым номером <адрес>, в порядке приватизации. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Пировы-Городищи, <адрес>, общей площадью 76, кв.м., с кадастровым номером <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что в 1987-1992 году ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделялась по договору социального найма с СПК «Родина» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выдавался на квартиру ордер. В данной квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи -дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО1 и ФИО2 намерены данную квартиру приватизировать, однако на сегодняшний день договор соц.найма и ордер на квартиру утерян. Спорное жилое помещение- это квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером <адрес> Как видно из выписки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира находится в муниципальной собственности. Согласно письма архивного отдела Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда «Администрация Илевниковского сельского округа, д.<адрес>» в деле «Постановления главы сельского округа и материалы к ним» за 1992-1995 годы сведений о выделении квартиры ФИО3 по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> не имеется, ордера на предоставление жилья на хранение в архивный отдел не поступали. Согласно письма архивного отдела Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда «Администрация Илевниковского сельского округа, д. <адрес>» в делах: «Протоколы заседаний, решения исполкома поселкового Совета и документы к ним» за 1987-1992 годы сведений о выделении квартиры ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не имеется, ордера на предоставление жилья на хранение в архивный отдел не поступали. Согласно письма архивного отдела Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжением Главы администрации Илевниковского сельского округа округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства на территории Илевниковского сельского округа округа Вязники присвоить названия улиц номера домов и квартир в деревнях сельского округа согласного списка. Нумерация домов в <адрес><адрес> - гр-ки ФИО3. Администрация МО <адрес> на обращение ФИО1 и ФИО2, предоставила информацию в письме от ДД.ММ.ГГГГ №: « по вопросу заключения договора социального найма с ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сообщаю, что в соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда. На основании вышеизложенного Вам необходимо представить в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района (<адрес>, кабинет №, телефон №) документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным жилым помещением (ордер, решение о предоставлении жилого помещения).В случае отсутствия данных документов Вы вправе обратиться в Вязниковский городской суд для решения вопроса в судебном порядке.» Согласно справки Администрации МО <адрес> отдела городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № в том, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на момент приватизации зарегистрированы (прописаны по месту жительства): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации не участвовала; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации не участвовал. Согласно с правки от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной ООО «Бюро технической инвентаризации» межрайонный отдел №, что по данным Межрайонного отдела № «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 1999 год, ФИО7 (ФИО3) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правом бесплатной приватизации жилых помещений на территории <адрес> и <адрес> не пользовались. Иск о выселении из жилого помещения, либо о прекращении права пользования жилым помещением к Истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. До подачи настоящего иска Ответчиками решение о передаче Истцу в собственность жилого помещения принято не было. В связи с тем, что занимаемая ФИО1 и ФИО2 квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Уполномочили представлять свои интересы ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено из материалов дела, что в 1987-1992 году ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделялась по договору социального найма с СПК «Родина» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, выдавался на квартиру ордер. В данной квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи -дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО1 и ФИО2 намерены данную квартиру приватизировать, однако на сегодняшний день договор соц.найма и ордер на квартиру утерян. Спорное жилое помещение- это квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером <адрес>

Как видно из выписки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира находится в муниципальной собственности. Согласно письма архивного отдела Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда «Администрация Илевниковского сельского округа, д.<адрес>» в деле «Постановления главы сельского округа и материалы к ним» за 1992-1995 годы сведений о выделении квартиры ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не имеется, ордера на предоставление жилья на хранение в архивный отдел не поступали.

Согласно письма архивного отдела Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда «Администрация Илевниковского сельского округа, д. <адрес>» в делах: «Протоколы заседаний, решения исполкома поселкового Совета и документы к ним» за 1987-1992 годы сведений о выделении квартиры ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не имеется, ордера на предоставление жилья на хранение в архивный отдел не поступали.

Согласно письма архивного отдела Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжением Главы администрации Илевниковского сельского округа округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства на территории Илевниковского сельского округа округа Вязники присвоить названия улиц номера домов и квартир в деревнях сельского округа согласного списка.

Нумерация домов в д. <адрес><адрес> - гр-ки ФИО3. Администрация МО <адрес> на обращение ФИО1 и ФИО2, предоставила информацию в письме от ДД.ММ.ГГГГ №: « по вопросу заключения договора социального найма с ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сообщаю, что в соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда.

На основании вышеизложенного Вам необходимо представить в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района (<адрес>, кабинет №, телефон №) документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным жилым помещением (ордер, решение о предоставлении жилого помещения).

В случае отсутствия данных документов Вы вправе обратиться в Вязниковский городской суд для решения вопроса в судебном порядке.» Согласно справки Администрации МО <адрес> отдела городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № в том, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на момент приватизации зарегистрированы (прописаны по месту жительства): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В приватизации не участвовала; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации не участвовал.

Согласно с правки от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной ООО «Бюро технической инвентаризации» межрайонный отдел №, что по данным Межрайонного отдела № «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 1999 год, ФИО7 (ФИО3) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правом бесплатной приватизации жилых помещений на территории <адрес> и <адрес> не пользовались.

Иск о выселении из жилого помещения, либо о прекращении права пользования жилым помещением к Истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. До подачи настоящего иска Ответчиками решение о передаче

Истцу в собственность жилого помещения принято не было. В связи с тем, что занимаемая ФИО1 и ФИО2 квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и статей ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Поскольку истец, будучи нанимателем муниципального жилого помещения, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, он вправе приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселен в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Истец обладает правом пользования спорной квартирой, основанный на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель вселил истца в жилое помещение в качестве члена своей семьи и соответственно после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах истец вселился в спорное жилое помещение законно и имеет право пользования данным жилым помещением.

В материалы дела не представлены какие-либо доказательства об ограничении в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 76, кв.м., с кадастровым номером <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 76, кв.м., с кадастровым номером <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 76, кв.м., с кадастровым номером <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева