Решение № 2-680/2019 2-680/2019~М-542/2019 М-542/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-680/2019

Дело №2-680/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

18 июня 2019 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с сохранением самовольных пристроек, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с сохранением самовольных пристроек лит. А2, а.1, разделе жилого дома в натуре, расположенного по адресу <адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, принадлежит по 1/4 доли каждому, а ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в размере ? доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом. В целях улучшения жилищных условий истцами без получения необходимого на то разрешения возведены жилая пристройка лит. А2 и холодная пристройка лит. а1. В настоящее время с учетом проведенных работ по реконструкции, общая площадь дома составляет 90,2 кв.м.. Фактически жилой дом разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы, автономные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

В судебное заседание представитель администрации г. Рассказово Тамбовской области не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцам ФИО1, ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, принадлежит по 1/4 доли каждому, а ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в размере ? доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>.

Истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве аренды земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истцами в целях улучшения жилищных условий без получения необходимого на то разрешения возведены жилая пристройка лит. А2 и холодная пристройка лит. а1.

Фактически жилой дом разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы, автономные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 90,2 кв.м., в нем значатся пристроенными лит. А2, лит. а.1.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в реконструированном состоянии, и дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу <адрес>, возможны.

В настоящее время истцы лишены возможности узаконить произведенную реконструкцию жилого дома и зарегистрировать на нее право собственности, а также произвести раздел дома в натуре.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, по ? доле за каждой, на жилой дом, общей площадь 90,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением самовольных пристроек лит. А2, лит.а1.

Считать принадлежащим ФИО3 на праве общей долевой собственности в ? доле, жилой дом, общей площадь 90,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, по 1/2 доле каждой, часть № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2, кв.м., в составе помещений: кухни № площадью 9,1 кв. м., жилой комнаты № площадью 3,6 кв. м., жилой комнаты № площадью 3,5 кв. м., жилой комнаты № площадью 19,0 кв. м., жилой комнаты № площадью 6,0 кв. м., холодной пристройки лит. а.1 площадью 6,3 кв.м., сарая №.

Выделить в собственность ФИО3 часть № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв. м. в составе помещений: жилой комнаты № площадью 4,4 кв. м., жилой комнаты № площадью 21,0 кв. м., жилой комнаты № площадью 4,4 кв. м., кухни № площадью 7,4 кв. м., жилой комнаты № площадью 11,8 кв. м., веранды лит. а площадью 14,4 кв.м., веранды лит.а2 площадью 9,8 кв.м., веранды лит. а3, площадью 4,7 кв.м., сараев № и №.

Решение суда является основание для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые части жилого дома, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только собственника (собственников) одной части жилого дома в отношении выделенного им в собственность части жилого дома в случае уклонения собственника (собственников) другой части жилого дома от совместной подачи заявления о государственном кадастром учете и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19.06.2019.

Судья С.К. Тришин