Решение № 2-611/2018 2-611/2018~М-513/2018 М-513/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-611/2018

к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3

с участием помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> Республики Адыгея в защиту интересов муниципального образования «<адрес>» и неопределенного круга лиц к ФИО1 и ФИО10 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и истребовании из чужого незаконного владения,

установил:

Прокурор Майкопского района РА обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования «Майкопский район» и неопределенного круга лиц к ФИО1 и ФИО11 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и истребовании из чужого незаконного владения.

В заявлении указал, что постановлением от 30.04.2015г. прекращено уголовное преследование в отношении ФИО1 по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ в связи с отсутствием в деянии состава данного преступления, и его действия квалифицированы по ч. 3 ст. 327 УК РФ. Постановлением от 7.10.2015 года уголовное дело в отношении ФИО1 по ч. 3 ст. 327 УК РФ прекращено по амнистии.

Названным постановлением установлено, что ФИО1 с использованием подложных документов оформил право собственности на земельные участки: в <адрес>; в <адрес>; в <адрес>. На основании подложных документов, представленных ФИО1 за ним было зарегистрировано право собственности на следующие объекты: - земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей); - земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей); - земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей).

Поэтому, прокурор просил суд признать отсутствующим право ФИО1 и истребовать из его незаконного владения в пользу администрации муниципального образования «<адрес>»: - земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 уточнил исковые требования и просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанные земельные участки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

ФИО2 администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения требований прокурора в уточненном варианте.

Представитель <данные изъяты> согласно доверенности ФИО6 в судебном заседании полагал исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Ст. 14 указанного Закона предусматривает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Пунктом 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент регистрации права на спорные земельные участки за ФИО1, было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Постановлением следователя по особо важным делам следственной части СУ МВД по РА ФИО7 от 7.10.2015г прекращено уголовное дело (уголовное преследование) в отношении ФИО1, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.327 УК РФ, по п.3 ч.1 ст.27 УК РФ вследствие акта амнистии.

Как установлено вышеназванным постановлением, ФИО1 в период с 28.11.2001г. по 28.06.2013г. путем обмана, а именно предоставления в государственный регистрирующий орган подложных копий постановлений и свидетельств, покушался приобрести право собственности на 6 земельных участков, принадлежащих администрации МО «Даховское сельское поселение». На основании представленных им документов за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок в <адрес>, земельный участок в <адрес>, земельный участок в <адрес>.

Право собственности а отношении указанных земельных участков зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 08.05.2018г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация права собственности на указанные в иске прокурора земельные участки за ФИО1 является незаконной, в связи с чем, исковые требования прокурора Майкопского района РА суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетоврению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Удовлетворить исковые требованияпрокурора Майкопского района Республики Адыгея.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 24.05.2013г., запись № от 24.05.2013г. и запись № от 22.05.2013г. о регистрации права собственности ФИО1 на указанные выше земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через <адрес> Республики Адыгея суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья-подпись

Копия верна: Судья А.В. Скрябин