Решение № 2-1069/2019 2-1069/2019~М-1021/2019 М-1021/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1069/2019

УИД 36RS0034-01-2019-001863-04

Дело № 2-1069/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 03 декабря 2019 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Лошаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

24.03.2014 истцу на основании договора аренды земельного участка № 34/с-2014 был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке было осуществлено строительство жилого дома. Вместе с тем, истец не может в настоящее время оформить свое право собственности на выстроенный жилой дом, так как указанные работы были произведены без получения соответствующего разрешения, а также в связи с окончанием срока действия договора аренды на указанный земельный участок, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском.

Истица в суд не явилась, но представила ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представителем ответчика администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, и возражает по существу удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что у истца отсутствуют права на указанный земельный участок, отсутствует разрешение на строительство, а также истек срок договора аренды земельного участка № 34/с-2014.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором аренды земельного участка № 34/с-2014 /ФИО1./ был предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истицей по указанному адресу был построен жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения специалистов ООО «Компания землемер», строительство жилого дома выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации нежилых зданий. Жесткость конструкций жилых домов выполнена в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Законченные строительством (реконструкцией) нежилые здания не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, размещение жилого дома в целом соответствует действующим градостроительным нормативам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности как на здания и сооружения, так и на другое вновь создаваемое имущество.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом лит.А, общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья С.А. Крюков