Решение № 2-263/2024 2-263/2024~М-213/2024 М-213/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-263/2024

УИД: 35RS0012-01-2024-000430-45

Дело № 2-263/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.05.2024 г. Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу Л., ФИО1 о расторжении договора и прекращении обязательств и прав по договору аренды земельного участка и по встречному иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

представитель Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Л. о расторжении договора и прекращении обязательств и прав по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией пос. Вохтога Грязовецкого района Вологодской области и Л. 12.09.2005 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому Л. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... Л. умерла. Наследники Л. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды №... от 12.09.2005 на земельный участок с кадастровым №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 28.03.2024 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1, который протокольным определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 14.05.2024 привлечен к участию в деле в качестве соответчика и исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Также в судебном заседании принят встречный иск ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права по договору аренды земельного участка. В обоснование требований ФИО1 указал, что после смерти Л. фактически принял наследство, продолжает пользоваться спорным земельным участком, обрабатывает его.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Ранее представитель администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, представила заявление об отказе от исковых требований администрации Грязовецкого муниципального округа и прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. Встречные исковые требования ФИО1 полагала подлежащими удовлетворению.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с трудовой занятостью, заявленные встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Л. на основании постановления №... от 12.09.2005 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 12.09.2005.

.../.../... Л. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно сведениям нотариальной палаты Вологодской области, а также информации Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты к имуществу, оставшемуся после смерти Л., наследственное дело не заводилось.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от 19.03.2024, Л. до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: .... Совместно с ним по указанному адресу на момент смерти Л. и в настоящее время зарегистрирован <данные изъяты> – ФИО1, который по вопросу о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращался. Данные о иных наследниках Л. у суда отсутствуют.

Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 24.05.2024 земельный участок с кадастровым №... используется ФИО1, на данном земельном участке имеются некапитальные строения.

Кроме того, представитель администрации Грязовецкого муниципального района ФИО2 отказалась от исковых требований о расторжении договора аренды №... от 12.09.2005 на земельный участок с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., и прекращении прав и обязательств по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора Л.

Право представителя администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2 полного или частичного отказа от исковых требований предусмотрено доверенностью №..., выданной 19.01.2024.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным принять отказ администрации Грязовецкого муниципального округа от исковых требований и прекратить производство по делу по первоначальному иску, поскольку он не нарушает прав истца и иных лиц.

Далее, поскольку ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, учитывая отсутствие возражений относительно встречных исковых требований со стороны администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 – установить факт принятия наследства указанными лицами после смерти Л., включить в состав наследства, оставшегося после смерти Л. права и обязанности по договору договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 12.09.2005 на земельный участок с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., и признать за ФИО1 в порядке наследования права аренды указанного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Производство по гражданскому делу по исковым требованиям администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу Л., ФИО1 о расторжении договора и прекращении обязательств и прав по договору аренды земельного участка прекратить ввиду отказа истца от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., наследства после Л., .../.../... года рождения, уроженки ..., умершей .../.../....

Включить в состав наследства после Л., .../.../... года рождения, уроженки ..., умершей .../.../..., права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 12.09.2005 на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» и признать за ФИО1 право аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение составлено 04.06.2024.

.
УИД 35RS0012-01-2024-000430-45Подлинный документ подшит в деле № 2-263/2024и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области