Решение № 2-134/2017 2-134/2017(2-3046/2016;)~М-3274/2016 2-3046/2016 М-3274/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/17 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании сведений об описании местоположения границ земельного участка недействительными и исключении из ГКН сведений о границах участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и

об исключении сведений о его границах из государственного кадастра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельных участков с К№ и К№, расположенных по адресу: <адрес>. В процессе проведения кадастровых работ по межеванию ее земельных участков в 2016 году установлено наложение кадастровых границ земельного участка ответчика с К№, поскольку при его межевании была допущена кадастровая ошибка, в результате которой произошло смещение земельного участка на местности на 130м. от его фактического местоположения, что привело к нарушению ее прав и является препятствием для постановки участка на ГКУ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просил признать недействительными сведения об описании местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и исключить их из государственного кадастра недвижимости и дополнительно пояснил, что об исправлении допущенной кадастровой ошибки он обращался к ответчику, но ошибка исправлена не была.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, предоставив заявление об этом, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 также пояснила, что ее земельный участок не является смежным по отношению к земельному участку истца и находится от него на определенном расстоянии, поэтому у нее с истцом спора по фактическим границам нет. В настоящее время она проводит кадастровые работы в ходе которых подтвердилась ошибка, которую она исправляет.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» и СНТ «Родник» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исходя из требований статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях являлась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельных участков: с К№, расположенного по адресу: <адрес> и К№, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ГКН ранее учтенные земельные участки с К№, площадью 500 кв.м. и К№, площадью 500 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, сведения о границах земельных участков отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков истца с К№ и К№ было выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером и К№ его фактическому местоположению на местности, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца с К№ и К№ с земельным участком ответчика К№, при этом спор по фактическим границам, между собственниками отсутствует.

Согласно сведениям ГКН ранее учтенный земельный участок с К№, площадью 500 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Правообладателем является ФИО3, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика с К№, внесенные в государственный кадастр недвижимости с не верными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет земельных участков истца с К№ и К№, чем нарушаются права истца.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что собственник земельного участка, как на основании ранее действующего законодательства, так и ныне действующего законодательства, не лишен возможности исправить ошибку, возникшую вследствие неправильного определения координат поворотных точек границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить. Признать недействительными сведения об описании местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.