Решение № 2-1099/2025 2-1099/2025~М-643/2025 М-643/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-1099/2025

УИД 71RS0019-01-2025-001039-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2025 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1099/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, о реальном разделе жилого дома и выделе в собственность <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в реконструированном (перепланированном) состоянии и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Другими собственниками 5/12 долей общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются ФИО3 и ФИО4 Данные жилые помещения имеют отдельные входы и являются изолированными частями вышеуказанного дома. В настоящее время жилые помещения значатся как доли вышеуказанного дома, что существенно ограничивает их право распоряжения в отношении данного имущества, регистрации в нем граждан. Для улучшения жилищных условий в своем жилом помещении истцом произведена реконструкция (перепланировка). Разрешение на перепланировку жилого помещения истец не получал. Согласно техническому паспорту, дом блокированной застройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит: сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном (реконструированном) состоянии; произвести реальный раздел жилого дома согласно долей сособственников долевой собственности; изменить долю сособственника, признав за истцом право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки; выделить в натуре долю истца, соответствующую <данные изъяты> долям жилого дома; признать за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, принадлежащую ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Суворовский район, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3, ст.12 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч.1, 2 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Учитывая п.14 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», часть жилого дома представляет собой помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной (неотъемлемой) частью здания; отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, не наделяет его признаками отдельно стоящего здания и не дает оснований для осуществления его государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в силу ч.7 ст.41 Закона №218-ФЗ, которой установлен запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства). Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков для размещения частей здания.

Согласно Своду правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 №789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Жилые дома блокированной застройки (разд.1 СП 55.13330.201 1): не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома блокированной застройки является наличие в нем комнат (а не квартир), отсутствие помещений общего пользования, выход на территории общего пользования. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17.10.2011 №ог-д23- 1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» указано, что неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях «квартиры», «жилые дома блокированной застройки», «многоквартирные дома» требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, является собственником 7/12 долей - в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от 31.05.2013, реестровый №, данный факт подтверждается также выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание и собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Другими собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО3 и ФИО4, им принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В период 2025г. истцом была произведена реконструкция (перепланировка) жилого дома.

Жилое помещение, занимаемое истцом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из части лит.А, пристроек лит.А1, а1, террасы лит.а2.

В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) и изменение его частей (площади) за счет: строительства жилой пристройки лит.А1 и террасы лит.а2 на месте ранее снесенной пристройки лит.а с увеличением в размерах.

В результате реконструкции образовались тамбур (помещ.1, лит.А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2, кухня (помещ.2, лит.А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2, санузел (помещ.3, лит.А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2, подсобная (помещ.4, лит.А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2.

В процессе перепланировки проведены работы: демонтаж: кирпичной печи в кухне (помещ.1, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2; кирпичной печи в жилой комнате (помещ.4, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2; ненесущей перегородки между кухней (помещ.1, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и жилой комнатой (помещ.4, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки с дверным блоком со смещением в сторону кухни (помещ.1, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2; дверного блока и заложен дверной проем между жилой комнатой (помещ.2 лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и жилой комнатой (помещ.3, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2; дверного блока и заложен дверной проем в несущей стене между кухней (помещ.1, лит.А на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и пристройкой (помещ.9, лит.а на поэтажном плане до реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и вновь выполнено устройство дверного проема с дверным блоком между коридором (помещ.1, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и кухней (помещ.2, лит.А1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2; выполнено устройство: ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором (помещ.1, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2 и кладовой (помещ.5, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2.

В результате перепланировки образовались: коридор (помещ.1, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2, жилая комната (помещ.2, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2, кладовая (помещ.5, лит.А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью <данные изъяты> м2.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ГУ ТО «Областное БТИ» от 14.05.2025 жилой дом лит.А1 расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, доля истца состоит из: лит.А коридор <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, кладовая <данные изъяты> кв.м, лит.А1 тамбур <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м, санузел <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, лит.а2 терраса <данные изъяты> кв.м, общая площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В вышеуказанном техническом паспорте содержится примечания согласно которого, площадь здания <данные изъяты> кв.м определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-место утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020.

На основании письма администрации муниципального образования Суворовский район от 29.08.2025 №4314 разрешение на реконструкцию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Согласно ст.25 ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на произведенную реконструкцию (перепланировку) жилого помещения по вышеуказанному адресу не выдавалось, в связи с чем, в настоящее время в соответствии с ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, получить разрешение (акт) на ввод в эксплуатацию данного жилого дома после его реконструкции (перепланировки) не представляется возможным.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 №339-Ф3) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от 11.05.2025: техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес> — работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит.А1, терраса лит. а2, расположенных по адресу: <адрес> — исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Объект находится в стадии ремонтно-строительных работ по завершению отделки жилой пристройки лит.А1.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве Объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками дома блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Дом блокированной застройки содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) — общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми.

Дом блокированной застройки (I), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и пригоден для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, а также имеют физическую автономность и независимость друг от друга (т.е. внутренние и наружные инженерные обеспечения).

Дом блокированной застройки (I) выделяется в пользование и владение ФИО1 и состоит из: части жилого дома лит. А — S = <данные изъяты> м2 (помещ. 1), S = <данные изъяты> м2 (помещ. 2), S = <данные изъяты> м2 (помещ. 3), S = <данные изъяты>2 м2 (помещ. 4), S = <данные изъяты> м2 (помещ. 5); жилой пристройки лит. А1 — S = <данные изъяты> м2 (помещ. 1), S = <данные изъяты> м2 (помещ. 2), S = <данные изъяты> м2 (помещ. 3), S = <данные изъяты> м2 (помещ. 4); террасы лит. а2 — S = <данные изъяты> м2 (помещ. 1). Итого по дому блокированной застройки (I) — <данные изъяты> м2.

Согласно заключению специалиста, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемое ФИО1, является жилым домом блокированной застройки. Блок жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м в лит.«А,А1,а2» составляет – <данные изъяты> долей.

Дом блокированной застройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признает заключение специалиста относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Частью 2 ст.35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.п.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Подпунктом «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Истцом в исковом заявлении указано, что выдел в натуре, принадлежащего ему жилого дома блокированной застройки, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, необходим для использования в полном объеме его права владения, пользования и распоряжения им, как его собственником. Иным способом, кроме как судебным решением, изменить долю сособственника долевой собственности данного жилого дома и признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долей данного жилого дома, произвести реальный раздел жилого дома, согласно долей сособственников долевой собственности, выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и признать ним право собственности на данный жилой дом блокированной застройки, не представляется возможным.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и приведенных правовых норм, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Изменить долю сособственника общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки, что соответствует 92,0 кв.м его общей площади.

Произвести реальный раздел жилого дома под № в д.<адрес>, общей площадью 92,0 кв.м, в том числе жилой площадью 50,2 кв.м, занимаемой ФИО2, согласно долям сособственников общей долевой собственности, и выделить в натуре в собственность ФИО1, соответствующие <данные изъяты> долям жилого дома блокированной застройки, следующие помещения: лит.А коридор <данные изъяты>.м, жилая <данные изъяты>.м, жилая <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., кладовая <данные изъяты> кв.м, лит.А1 тамбур <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м, санузел <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, лит.а2 терраса <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном (реконструированном состоянии).

Прекратить право общей долевой собственности 7/12 долей в жилом доме по адресу: <адрес> на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Стукалов

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 г.