Решение № 2-945/2019 2-945/2019~М-736/2019 М-736/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-945/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2019 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ООО «Надежда», о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ООО «Надежда», о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в 1988 году её отцу, как работнику колхоза «Украина», и членам его семьи, была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО4 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в указанной квартире, владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Надежда» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав материалы дела в их совокупности, инвентарное дела №, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что с 1988 года место проживания ФИО6 было зарегистрировано по адресу: АР Крым, <адрес> (л.д.24).

ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Похозяйственной книге ФИО3 сельского ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Крым за 1988-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг. главой хозяйства значился ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за 2001-2005 гг. главой хозяйства значилась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; за 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2015-2019 гг. главой хозяйства значится ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности ФИО3 сельского поселения не состоит (л.д.11).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49, 8 кв.м., жилую площадь 25, 8 кв.м., вспомогательную площадь 24, 0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру (л.д.13-14).

Право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> - не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.42).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартире площадью 46, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:180105, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (л.д.43-44).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет квартирой длительное время, с 1988 года, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, оплачивает коммунальные услуги (л.д.12, 22).

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО7 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО7 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, ФИО3, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО6, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, состоящую из: прихожей – номер помещения 1; шкаф – номер помещения 2; ванной – номер помещения 3; туалета – номер помещения 4; кухни - номер помещения 5; жилой комнаты - номер помещения 6; жилой комнаты - номер помещения 7; шкаф - номер помещения 8; лоджии, общей площадью 49, 8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: