Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело № 2 -195/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 опризнании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «Новочарышский» передал в собственность истцам жилое помещение в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Администрации Трусовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время совхоза «Новочарышский» не существует в связи с его ликвидацией. Истцы решили оформить государственную регистрацию права на указанную недвижимость, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки: неправильно указан объект приватизации, его адрес, имеются дописки.

Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Трусовского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщали.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Новочарышский» безвозмездно передал ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в собственность квартиру по адресу: <адрес> (так в договоре), количество членов семьи четыре человека (л.д.16).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре объект приватизации указан как квартира, адрес местонахождения объекта указан не верно, имеются исправления. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Администрации Трусовского сельсовета.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Трусовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> (без номера), на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д. 27).

Постановлением Администрации Трусовского сельсовета Курьинского района от 15.08.2017 г., квартире, расположенной по адресу: <адрес> (без номера), принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 28).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО6 и ФИО7, размер доли - 1/2 (л.д. 23-24).

Решением Курьинского районного суда от 01.09.2017 г. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащие ФИО6 и ФИО7 признано за ФИО5 (л.д. 25).

Следовательно, объектом договора приватизации являлась не квартира, а 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, по договору приватизации от 11.09.1992 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 приобрели каждый по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО8 (после заключения брака ФИО9) А.В. и ФИО3 являются детьми истцов (л.д. 13,14,19).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Решение вступило в законную силу: 24 октября 2017 г.