Решение № 2-473/2020 2-473/2020~М-490/2020 М-490/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-473/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2020 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании постановления администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992 ему был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок № с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с целью приведения документов в соответствие с нормами действующего законодательства, государственная регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием в архиве Сызранского отдела Управления Росреестра второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 30.06.2020, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Печерское Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску ФИО1 не имеет.

Представитель третьего лица ТСН «СНТ Волгарь» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,06 га, для садоводства на основании решения администрации №118 от 13.05.1992 года (л.д.8).

Из архивной копии постановления администрации Сызранского района № 118 от 13 мая 1992 года «О перераспределении и закреплении земель» видно, что членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов отведены в собственность земельные участки на основании ранее юридически принятых решений и выданы им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки.

Земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, поставлен на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2020 (л.д.16-17).

Кроме того, из представленного из архива Сызранского отдела Управления Росреестра по Самарской области списка членов садоводческого общества «Бережок», следует, что в указанном списке под номером № значится ФИО1, площадь участка 0,06 га. (л.д.47-50).

В соответствии с уставом ТСН «СНТ «Волгарь», утвержденным решением общего собрания членов СНТ «Волгарь» по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «СНТ «Волгарь» является правопреемником садоводческих товариществ «Волгарь» и «Бережок» и сохраняет все права и обязанности бывших садоводческих товариществ (л.д.77-84).

Согласно постановлению администрации сельского поселения Печерское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН № присвоен почтовый адрес: Самарская область Сызранский район, <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д.15).

Из справки председателя ТСН «СНТ «Волгарь» № от 06.08.2020 видно, что ФИО1 на праве собственности пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком с КН №, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Земельный участок входит в территорию ТСН «СНТ Волгарь» (л.д.7).

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с КН № в связи с тем, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО1 (л.д.9-10).

Суд установил, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, который был выделен ему в собственность органом местного самоуправления в соответствии с наделенными государством полномочиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., относящегося по категории к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательно форме изготовлено 15.10.2020.

Судья –