Решение № 2-94/2019 2-94/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-94/2019

К делу № 2 - 94/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 19 февраля 2019 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Ткаченко О.В.

С участием представителя истца адвоката Нефагиной И.В., представителя ответчика Волкова В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ОАО «им.Ленина» о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО им.Ленина о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом общей площадью 59,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на по адресу: <адрес>, был построен в 1969 году и принадлежит ОАО им. Ленина.

Ранее истица работала в колхозе им. Ленина, где ее семье для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С 2001 года между истцом и ОАО им. Ленина заключён договор аренды домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которого я ежемесячно оплачиваю арендную плату в размере 300 рублей, что подтверждается справкой ОАО им. Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 году по данному адресу истцом были построены кирпичные сарай и уборная.

ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» на вышеуказанный жилой дом был изготовлен новый технический паспорт.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ основная правовая регистрация жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не проведена.

Также на земельный участок по вышеуказанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ право собственности не зарегистрировано. Этот земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, поэтому в дальнейшем для регистрации права собственности на данный земельный участок первоначально необходимо будет провести его межевание, поставить его на кадастровый учёт, а затем сдать документы на регистрацию.

Для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и получила отказ ввиду отсутствия документально подтверждённых оснований для осуществления регистрации права собственности на жилой дом.

Таким образом, на данный момент истец является единственным собственником указанного жилого дома и земельного участка, владеет ими открыто, добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, домовладение из ее владения никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет им как его собственник и на данный момент желает оформить его в собственность, для полноценного осуществления права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком претензий других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество так же никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является - вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования иска в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО им.Ленина Волков В.В. требования иска признал в полном объеме.

Представитель третьего начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, место рождения: пос. Н-Идель, <адрес>, Карело-Финской ССР, паспорт серия: 03 00 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения: 232-028, зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью - 59.8 кв. м, литер А с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 2584 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

Районного суда П.А. Хижняк