Решение № 2-639/2024 2-639/2024~М-77/2024 М-77/2024 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-639/2024

24RS0033-01-2024-000132-04

дело №2-639/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Березиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж №, в гаражном кооперативе «Юбилейный» по <адрес>, общей площадью 67 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №

Свои требования мотивирует тем, что с она является членом гаражного потребительского кооператива «Юбилейный» с 2012 года. Ею полностью выплачен паевой взнос, задолженности не имеет. После вступления в члены кооператива ей было выделено место на земельном участке для строительства гаража. В 2013 году завершено строительство гаража в границах земельного участка с кадастровым номером №. Спорный гараж находится на вышеуказанном земельном участке, и соответствует цели использования. Гараж соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности, строительным и градостроительным требованиям. В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, представил отзыв, из которого следует, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, ГПК «Юбилейный», гараж №, площадью 67 кв.м., отсутствуют.

Представитель третьего лица – Гаражного потребительского кооператива «Юбилейный» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 с 2012 года является членом кооператива, ей принадлежит гараж № и было распределено место на земельном участке для строительства гаража. Паевой взнос выплачен в полном объеме при вступлении в члены кооператива. В настоящее время задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя ГПК «Юбилейный» ФИО5, копией членской книжки.

Согласно справке КУМС г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ГРК Юбилейный, гараж № в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен данный объект недвижимости, предоставлен на праве аренды ГПК «Юбилейный» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Юбилейный», год завершения строительства – 2013, площадью 67+0,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению ООО «Земля и Право» №-Л/23 установлено, что здание гараж обеспечивает соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям регламентам (соответствуют нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

Согласно заключению № рыночная стоимость гаража составляет 230 000 рублей.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> в аренду гаражному кооперативу «Юбилейный» для строительства индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> т право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Гаражный потребительский кооператив «Юбилейный», общей площадью 67+0,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова