Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-799/2017 М-799/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-855/2017

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-855/2017

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Радогощинского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Радогощинского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы гр. В., факт родственных отношений с которым установлен решением Бокситогорского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия наследства установлен решением Бокситогорского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась к нотариусу Лодейнопольского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, извещением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № нотариус рекомендовала обратиться в суд с иском о признании права собственности на принятое наследственное имущество, т.к. при жизни брат в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. При указанных обстоятельствах только в судебном порядке возможна защита прав истца как наследника, принявшего наследство.

ДД.ММ.ГГГГ гр. В. составлено завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим брату, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке общей площадью 0,15 га, завещано истицу ФИО1 Указанное завещание удостоверено специалистом администрации Радогощинской волости Бокситогорского района.

Постановлением главы администрации Радогощинского сельского совета Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное владение» п. 17 гр. В. предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, ранее выделенный под огород, в пожизненное владение для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брату выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, гр. В. на праве пожизненного владения принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что приняла наследство после смерти брата, пользуется указанным выше домом и земельным участком, в доме сделан косметический ремонт, на участке посажены кустарники и плодовые деревья, в летний период проживает в указанном выше доме, принимает меры по сохранности имущества от посягательства других лиц.

На основании изложенного и ссылаясь на ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ истица просит:

Признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником, принявшим наследство;

Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства как за наследником, принявшим наследство.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации Радогощинского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений по иску не имеют.

Третьи лица – представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» и Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, возражений по иску не имеют.

Нотариус Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области гр. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ умер гр. В..

Решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО1 и гр. В.

Решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата гр. В.

Истица ФИО1 обратилась к нотариусу Лодейнопольского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти брата. Извещением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № нотариусом рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на принятое наследственное имущество, т.к. при жизни гр. В. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок.

Постановлением Главы администрации Радогощинского сельского Совета Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № гр. В. предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, ранее выделенный под огород, в пожизненное владение для ведения личного подсобного хозяйства в д. Петрово.

ДД.ММ.ГГГГ гр. В. выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии с Выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Радогощинского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, гр. В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве пожизненного владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № по <адрес> Администрации Радогощинского сельсовета Бокситогорского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

С учетом вышеизложенного, земельный участок принадлежал гр. В. на праве собственности, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, гр. В. вправе был в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на это имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно Справки Администрации Радогощинского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. В. принадлежит на праве собственности жилой дом, бревенчатый, одноэтажный, общей площадью 117 кв.м., в том числе жилой 87 кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на участке мерою 1500 кв.м., предоставленном в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Справка выдана на основании записи в Похозяйственной книге № (дачи) за 2002 год.

В соответствии с указанным выше положением ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Поскольку право на недвижимое имущество у наследодателя гр. В. возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона право на это имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, после смерти гр. В. открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Исходя из положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу части 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации Радогощинской волости Бокситогорского района Ленинградской области гр. К. было удостоверено и зарегистрировано в реестре за № завещание, согласно которого гр. В. завещал все принадлежащее ему имущество, в том числе дом, находящийся в <адрес> на земельном участке общей площадью 0,15 га сестре ФИО1 .

По сведениям нотариуса Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области гр. А., ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после умершего гр. В., из которого следует, что за принятием наследства обратилась ФИО1, при этом, решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата гр. В.

Таким образом, наследником после смерти гр. В. на основании завещания является истица ФИО1, а потому, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иных лиц, оспаривающих право истца судом не установлено, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. В. на:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель «земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м..

индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2017 года.

Судья: